晋江土拍快讯：流拍+底价成交！英林地块由个人买家1500万元竞得……

今日下午（7月17日），晋江两幅商住地块举行拍卖活动，其中P2018-28号地块位于深沪镇狮峰社区，P2019-4号地块位于英林镇英林村。据悉，除百宏地产外，其余竞拍人均为个人买家。

据了解，P2018-28号地块拍卖过程耗时一个多，最终却因无人应价而惨遭流拍；

P2019-4号地块开拍后仅一次应价，以底价1500万元成功出让，竞得人为8号个人买家，成交楼面价811.69元/㎡。

土拍结果图

出让地块具体信息如下

P2018-28号地块

（一）土地位置：位于深沪镇狮峰社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：43606平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.8，15%＜建筑密度＜20%，绿地率≥40%。

规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2018—28号地块规划设计条件的通知》（晋自然资规〔2019〕48号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）地块幼儿园配建要求按照《晋江市教育局关于晋江市P2018—28号地块规划设计条件意见的复函》（晋教函〔2019〕41号）执行。

（七）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2018—28号地块配建养老服务设施的函》执行。

（八）起叫价：9700万元。

该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为6020元/平方米。

P2019-4号地块

（一）土地位置：位于英林镇英林村，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：6600平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商业用地（商店）、住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商业40年、住宅70年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.8，15%＜建筑密度＜25%，绿地率≥40%。

规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市P2019—4号地块规划设计条件的通知》（晋自然资规〔2019〕49号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）地块养老服务设施配建要求按照《晋江市民政局关于晋江市P2019—4号地块配建养老服务设施的函》执行。

（七）起叫价：1500万元。

该用地采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为5967元/平方米。