最新！6月百城住宅均价出炉：环比上涨0.37%，同比上涨3.87%

发布时间： 2019-07-02 09:29:42

来源：中指研究院

分类：本地楼市

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日前，中指院发布根据中国房地产指数系统百城价格指数，对100个城市新建住宅进行全样本调查并发布数据：2019年6月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为14891元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.13个百分点。同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨3.87%，涨幅较上月收窄0.11个百分点。

表：2019年6月百城新建住宅价格指数

根据数据显示，福建省三大城市中，福州环比上涨0.9%，均价16851元/㎡；厦门环比上涨0.76%，均价29065元/㎡；而泉州则环比下跌了0.02%，均价8705元/㎡。

从涨跌城市个数看，65个城市环比上涨，32个城市环比下跌，3个城市与上月持平。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量减少2个，其中涨幅在1%以上的城市有21个，较上月增加9个；本月价格环比下跌的城市数量增加2个，其中跌幅在1%以上的城市有1个，较上月减少1个。

北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为26965元/平方米，环比上涨0.38%，涨幅较上月扩大0.30个百分点。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38688元/平方米，环比上涨0.32%。

政策方面，银保监会再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，同时提出要防止房地产企业融资过度挤占银行信贷资源。地方层面，各地继续落实楼市分类调控政策，其中西安出台调控新政，进一步收紧新落户居民和非户籍居民家庭的购房政策；北京、苏州、海口、哈尔滨、兰州、南宁、陕西省进一步加强房地产市场监管；东莞调整土拍规则，引入“终次报价”确定竞得人。此外，南京、赤峰因地制宜优化楼市调控政策，其中南京降低高淳区住房限购门槛。

从市场表现来看，供应方面，年中房企冲刺半年度业绩，重点城市推盘数量有所增加。需求方面，城市内部项目之间销售表现分化加剧，部分限价楼盘开盘去化较好。价格方面，百城住宅均价环比涨幅有所扩大，但各城市房价涨跌幅均在平稳区间。

展望未来，中央层面稳定楼市态度坚决，各地方政府将更加注重根据市场实际情况进行针对性的调控。预计未来，随着调控政策持续发力，房地产市场整体趋稳态势将更加明显，但各线城市仍将延续分化走势。部分房价、地价波动较大的热点城市面临政策收紧可能，后期房价将回归平稳；而市场购买力明显透支的三四线城市，房地产市场或将面临调整压力。

责任编辑： qzloupan_h

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