购房之路如何走？看这里！六大购房技巧带您买到称心如意房！

买房成为普通百姓生活中最为重要的事情之一，买到一套心仪合适且有质量保障的房子，关系到一家人的居住安全。

如何提供选房技巧？应该怎样选房才能选到一套合适的房子呢？楼盘君今天就跟大家聊一聊，选房、购房的六大技巧，选好了房，不仅无后顾之忧，而且住得舒适~

第一关：功能区和面积分配

重要程度：★★★★★

理想的住宅中，起居空间由玄关、客厅、起居室、健身房、琴房、书房、工作室、卫生间、卧室、储藏室、阳台等组成，按各自功能可汇总为“污、洁、动、静”四大空间。

窍门：比如三室一厅、双卫、双阳台，两室一厅一卫、双阳台，或一室一厅、一卫、一阳台。这些房型都是适合两、三代人或单身一族居住的科学房型。对工薪阶层来说，这三类户型的建筑面积通常可选购70平米—130平米之间的户型，根据户型面积大小，主卧室最好选择15平米—25平米，次卧室10平米—12平米，卫生间4平米—6平米，阳台4平米—8平米，工作阳台3平米—5平米。（以上数据来源于网络，侵权删）

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南益刺桐春晓

项目特色：项目户型建面从89㎡到140㎡多种产品，符合市场主流，可选择空间大。

参考均价：8900元/㎡

力高观悦湾

项目特色：从三居室到四居室的户型构造，一家三口、四世同堂皆宜！

参考均价：8400元/㎡

第二关：质量与防震

重要程度：★★★★★

在商品房选购中，最难把握的就是质量问题，同时这也是日后使人感到烦恼最多的问题。提醒广大消费者，在买房时对房屋的抗震性能不可忽视。在国际上，地震震级采用里氏震级指标，分为1—8.9级，1—3级对建筑物无损坏，4级对建筑物有轻微破坏，5级以上就开始破坏建筑物。因此，5级以上的地震区在住宅设计时应考虑防震。

窍门：住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。（以上数据来源于网络，侵权删）

第三关：朝向问题

重要程度：★★★★

良好的朝向，可以保证有大量的阳光通过窗户直射入室，改善住宅室内环境，如光、温度、卫生状况，对居住者的身心健康十分有利。

窍门：通常认为，住宅朝向以正南最佳，东西次之，朝北最次。当然，考虑朝向，除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境，即窗景。窗景应当趋利避害，趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%—15%，甚至20%以上，价格和朝向平衡后选择为佳。（以上数据来源于网络，侵权删）

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碧桂园凤凰岛

项目特色：项目作为泉城难得的一片岛居盛境，低密纯洋房社区，环境宜人，坐拥海景房！

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第四关：采光与通风

重要程度：★★★★

受光面大小、朝向以及是否直接采光的影响，采光质量不同。长期生活在阴暗环境中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。而住宅的通风要满足人对空气流动的基本要求，开启门窗时要保证室内外空气顺利流通，特别是在炎热的夏季要有穿堂风。通风的另外一个作用是能迅速排除房间内的异味。采光面指用于采光面积与房间面积的比例，比例越高，采光效果越好。采光窗户直接向外开设；间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。

窍门：选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向。如果只占据一个朝向时，通风效果就要差一些，这时可以考虑利用门窗、通风口、天井及机械装置通风。（以上数据来源于网络，侵权删）

第五关：小区环境与配套

重要程度：★★★★

由于人们在冰冷的混凝土“盒子”里被禁锢了许多年，现在随着居住质量的不断改善，居住环境的好坏成了一个不容忽视的问题，而且小区配套设施是否完善也是这个小区成熟与否的标志。

窍门：购房者应该认真考察一下自己将来的生活环境，不仅要有较高的绿地覆盖率和景观建设，而且还要真正能为己所用。另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况（如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等）。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等。其中市政配套设施的管线最好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区周边的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。（以上数据来源于网络，侵权删）

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世茂紫茂府

项目特色：世茂紫茂府项目一期产品，包括半山国宾府、山麓养心府和部分高层。半山国宾府总体规划占地20万平米，户型面积488-1088㎡的半山家族独栋，超大赠送，最大户型占地可达4-5亩，同时别墅定制级礼遇也将为顶级闽南家族开启。山麓养心府总体规划22万平米，户型面积228-415㎡的大小联排和类独栋，百分百赠送。

参考均价：7500元/㎡

世茂海上世界

项目特色：世茂海上世界发售160-180㎡的大联排别墅房源，160㎡可享286㎡空间，可拥有有天，有地，有车位，有花园的别墅生活。

参考均价：7300元/㎡

第六关：物业公司管理

重要程度：★★★★

物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利，而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活，还可能引发纠纷。

窍门：看房不可不问物业管理，要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司，最好能查看他们的有关资质、实力的文件，亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。（以上数据来源于网络，侵权删）

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海丝御景

项目特色：物业公司为上海高地物业管理有限公司（2018年上海物业综合百强企业第三位）

参考均价：起价6088元/㎡

不管你买房买在哪里

其实

只要房子是“完好无损”的

没有什么太大问题

自然就住得开心

因此

楼盘君希望你在买房之前

可以详细阅读以上

六大买房技巧

希望大家都可以买到

自己心仪、合适的房源~