为什么“热”？火光冲天！泉州这个区域的进阶迅速超乎你想象

昨日（4月9日），备受瞩目的泉州台商区湖东学园旁S2018-18号地块项目正式启动。

S2018-18号地块位于台商区主城核心百崎湖片区，临近海丝公园和湖东学园，由美的置业于2019年2月21日以总价4.77亿竞得，成交楼面价为4526.99元/㎡，地块总建筑面积超10万㎡，限定毛坯预售均价为11000元/平方米，带装修销售均价为13000元/㎡。

台商该地块是今年台商出让的第一幅地块，也是当时泉州市区中以较高溢价率成功出让的地块。

都说土拍的冷与热就如同楼市的“晴雨表”，回顾2018年的台商土拍，不得不提的是2018年3月28日S2017-06号和S2017-07号两幅地块的出让，其限定带装修销售均价同样为13000元/㎡。

S2017-06号由世茂、宝龙、阳光城联合打造，案名为【星河城】，其商业配套【宝龙广场】为台商首个大型商业综合体，预计2020年开业。另外，S2017-07号由央企金茂竞得，与阳光城联合打造【金茂阳光城檀悦】，两个项目正持续热销中！

图源来自网络

2018年初的一场土拍，两大开发商入驻，确确实实为台商投资区带来了大量的热度，时隔一年，又一场土拍，美的置业的入驻，又为海丝公园片区带来了新的房源，项目越来越多，楼市越来越“热”了，相信土拍这份“晴雨表”准没错。

为什么会有那么多开发商看好台商，纷纷抢占入驻，这片区域热销的背后是什么在支撑？到底是什么样的价值在吸引着众多购房者呢？

01

道路建设对城市发展十分重要。台商区致力打造“五纵五横”交通网。

海江大道一期工程

（后渚大桥东桥头互通立交工程）

海江大道一期工程（后渚大桥东桥头互通）起于在建中的康怡街（沙纬三路）北侧，沿洛阳江东侧的白沙村布线，下穿后渚大桥，终点位于后渚大桥南侧约1公里处，顺接海湾大道（即沿海大通道），全长2.45公里。

工程自2017年9月开建，预计2019年7月建成通车，总工期为660天。

海湾大道项目

海湾大道起于台商区后渚大桥东桥头，连接惠安山霞，全长21.4公里，被誉为“泉州版”环岛路。

海湾大道项目一、二期位于台商区内，总投资60亿元。一期工程计划2020年实现通车，二期工程进入施工准备阶段。

金屿大桥/百崎大桥项目

规划中的金屿大桥、百崎大桥两座连接台商-泉州主城区的跨江通道，已列入2019年泉州两会政府工作报告，将在今年年底启动开工建设。

后渚大桥东桥头互通立交工程建成后，其三层互通立交串起台商区“五纵五横”骨干路网，将大大缓解后渚大桥的交通拥堵。

另外，其左右两侧的两座跨江大桥的规划建设，将实现台商投资区与城东、东海的十生活圈，进一步缩短与城东、东海板块的通行距离，实现城际交通之间的无缝衔接。

02

通过大力度的投资建设，台商区民生配套，取得了实际性的进展。

湖东学园/泉州葳格国际学校

湖东学园已于去年9月份正式招生开学。

泉州葳格国际学校是台商区首个涉台教育项目，项目位于洛阳镇，总投资4亿美元，规划占地约368.7亩，将按照幼儿园、小学部、中学部15年一贯制国际学校教育模式进行运营管理，预计将于下半年开工建设；拟于2020年8月开始招生。

星河城-宝龙广场项目

作为台商区首个商业综合体，宝龙广场预计将于明年7月份开业，该项目包含大型购物广场、酒店、商业街等，是集购物，餐饮，文化，娱乐，休闲等多种功能于一体的商业综合体。

泉州颐和三甲医院

泉州颐和三甲医院是海峡两岸医疗产业基金投资的首个高端医疗项目，项目位于东园镇南北大道与洛杏大道交界处，用地面积约369亩，总投资约5亿美元，规划建设床位3000张，项目分两期建设。

目前项目正在进行门诊医技楼桩基的施工、教研楼的装修以及钟楼主体结构的施工，计划将于今年10月份启用门诊部。

03

凭借山、海、湖、公园等天然优质资源，台商投资区大力建设生态、文化、旅游等大型项目，其中百崎湖生态连绵带以及八仙过海项目被列入了泉州“重中之重”项目行列。

百崎湖生态连绵带

百崎湖生态连绵带项目东至南北大道、凤经一路，南至东西大道，西至湖山路、沙经六路、康怡街，北至洛阳大道（国道324），用地面积约308.03公顷。总投资超11.08亿元。

百崎湖海丝文化国家艺术公园一期工程，即百崎湖生态连绵带启动区工程正稳步推进中，项目力争在5月局部初步成型，预计年底可对外开放。

八仙过海项目

八仙过海项目选址在台商区张坂镇蓝色经济培育区，规划占地面积约2100亩，总投资80亿元。项目分两期建设。

目前，水上运动中心酒店已经完成主体封顶，游艇酒店也完成了3层，其他项目都在有序施工。

这片区域

就如同最近的天气一般

一个字

“热”

那么台商这个区域楼市情况怎么样呢？

该图来自网络，信息仅供参考

看完此图

再仔细想想咱们前面提到的交通建设

有没有发现

台商与东海的距离在缩小

而现在东海和台商之间的房价

差距却不小

买房不仅仅是为了能够拥有一个家

同时这也是一份资产

是否能够有所升值

也是重要的购房因素

所以

“买房就应该用现在的房价去买未来的配套”

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