上一篇
买房“一期”和“二期”到底有何区别?下一篇
期房&现房图解,该“娶“哪房 一次看清房产证是购房群体对所在房屋占有、使用权利的体现,一般来说房产证上名字上写的谁,在法律范围内承认房子是谁的,所以房产证和身份证一样十分的重要。全国发布不动产证后,房产证陆续更换为不动产证,同时相关负责人表示如果房屋以后不发生交易、变更行为,无需更换,新旧证都具有相应的法律效应。
不论是房产证还是不动产证,大多数人一旦买房只会拿到红色本本就意味万事大吉了,甚至不少个别人为了保险,证书一发下来就会立刻放入保险柜。但事实上房产证到手之后,事情并还没有结束,这3件事需要抓紧办理,否则房子还不一定属于你的,在以后的房屋交易,例如房屋买卖、变更等会出现一系列的问题。无论你有没有房子,都应该谨记这3件事:
第一:一定要先核实房屋基本信息是否正确
首先核对房产证上的产权人姓名是否正确,这一点很重要。有时候房产证的信息是人工操作,必然会出现差错的可能性,例如“李治”写错了“李冶”,“王鹏”写成了“王朋”,这些都是有存在的实例,一字之差最后导致了一房之失。然后就是地址的具体信息,包括楼栋、单元、房间号等,如果存在个别差入,会直接影响后续的交易流程。
第二:按揭买房的群体及时完成抵押登记
如果你是全款买房,当然你这一步操作可以省略,但对于大多数人来说,按揭买房还是买房的唯一途径,你能够买到房子,是因为银行给了贷款,一旦你拿到了房产证,需要到所贷款的银行进行抵押登记,来避免你在还房贷期间出现断供、违法违约行为,保证自身资金安全性。在你没有还清贷款时,其实你的房子还不属于你,而是属于银行。至于抵押登记的信息一般有抵押申请书、身份证明、抵押合同、房产证资料以及其他相关资料。
第三:务必保管相关票据
房产证的意义只能证明这房子属于你,但不能证明其他东西。在你办理房产证时,也会有陆续票据,包括购买合同、契税发票、购房发票等,个别一线城市还有豪宅税,这些票据十分重要。在你下一次房屋交易中至关重要,例如如何证明房屋一手房,同时过户需要契税发票,购房发票会让你少交一点税。
总而言之,房产证到手之后一定要抓紧办好这3件事,才能去庆祝喝酒,否则到头来交易流程出现了一些问题,导致房子有问题,到时候哭都来不及了。特别提醒一下大家,关于房子的资料一定要妥善保管,有些资料是不能补办的,做好所有的事情之后就好好工作赚钱,努力还房贷了。
免责声明部分文章来源于互联网或其他公众平台,版权归原作者所有,内容仅供读者参考,不确保文章的准确性,如有侵犯版权请告知,我们将尽快删除!
责任编辑: qzloupan_l
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
永隆江滨城房价,户型,配套。
2力标水岸豪庭有什么户型?力标水岸豪庭区位如
3买房指南|洛江区热盘和光悦湖、翰林合著配
4房价10000-12000的新房源在哪儿?不得不看!
5拨开神秘面纱!金紫荆山庄物业公司怎么样?了解
6泉州美伦鹭璟园新房物业费标准是多少?商业繁
7买房指南|南安市买热门盘美伦鹭璟园、碧海
84月买房正当时新房交房楼盘推荐这个楼盘品
9拨开神秘面纱!鼎盛天颐周边有没有商场?看看真
10泉州中海臻如府新房绿化水平怎么样?周边有繁
力标水岸豪庭有什么户型?力标水岸豪庭区位如何?
2024-04-30 20:07:39
永隆江滨城房价,户型,配套。
房价10000-12000的新房源在哪儿?不得不看!
买房指南|洛江区热盘和光悦湖、翰林合著配套完备吗?
泉州美伦鹭璟园新房物业费标准是多少?商业繁华吗?
2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,你的首付将会白交!
泉州买房须知:贷款买房的注意事项
泉州买房必看:新房如何判断户型好坏?主要还是看采光
泉州买房必看:2月起,有房产证的房子存在这5种情况时,将无法使用公积金贷款
泉州买房必看:2022年,国家将强制拆除5种有房产证的房子,快看看有你家吗?
永隆江滨城房价,户型,配套。
力标水岸豪庭有什么户型?力标水岸豪庭区位如何?
一线沿湖!泉州湾海俯瞰湖海大平层!
保利隆恩百宏·清源瑧悦品质如何?保利隆恩百宏·清源瑧悦有什么亮点?
保利湖心璞悦户型设计如何?