“年底攒了十几万，我用它买了一套房。”

辛苦了一年，年底年初总是一年里腰包最鼓的时候，很多人年终奖加上平时攒的算算也有这么十来万，这么笔钱说大不大，说小不小，一般大家都是怎么花的呢？

“我想买个最新款的包包”

“我想买个理财产品”

“我想换辆车”

“我想给父母买套房......”

好好的规划一下盘活这笔钱才对得起我们这一年勤勤恳恳的付出和工作。买买买是日常，理财已经算理智，还能买房是不是想多了？

而且现在的楼市如此混沌，还能买房么？

面临这些疑问，我都会回答：能买房，而且十几万首付也能买，但是对房子的心态和认知需要调整

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首先房价暴涨的时代已经过去了，可能永远也不会回来了

但是买房依然是当下社会最好的资金释放渠道，理由可以说的很长，但是简单来说就是一句话：没有更好的选择

怎么样买房，我有四条不成熟的小建议和大家分享：注意这里说的并非是刚需类买房，而是出于长线持有的资产保值类买房

1、目标房产要具备双线盈利的模式

简单的房产资产增值已经不会轻易实现，所以我们在选择标的的时候需要重视日常持有这套房产能否带来租金收益

本质上这就是租售并举推行之后的市场变化，投资房产的盈利未来一定会双向驱动，资产变现的获利有但有限，但持有房产未来也同样可以获得收益

2、买资源进行风险对冲

不知道各位发现了没有，目前不同城市之间，大量的区域开发也好，房产销售也好，依赖的都是未来的规划红利

当然这固然没有错，但是因为全都太过依赖红利，很多政策在落地程度都会出现一定程度的折扣，所以完全的红利推导价格变现的过程也同样会出现风险

对此现在这个阶段我反而倾向于接受那些的资源，比如山体、比如海岸、比如低容积率类产品，这些过往来看没什么的资源，在如今这样的楼市趋势下反而有点逆潮流的珍贵

3、买住宅类别里的不同属性

首先依然是买住宅，其他的不是说不行而是我们摸透了钱都被别人赚走了，没这个必要。第二住宅里我更倾向于选择那些和我们刚需属性不太一样的产品，比如带运营的青年公寓如果有机会介入，比如带产业导入的主题度假区……不把鸡蛋放在一个篮子里

4、选择总价可控

这句话听上去是废话，但是未来各位买房一定要严格坚守，因为大量的项目最后有各种各样的问题。但是简而言之最后都是站在高位，最后用户面临要么割肉卖了，要么举杠铃撑着。

选择总价可控，本质上就是决定了你对未来趋势的容忍性

很显然长线来看房价一定是稳定的，但是短期波动不可避免，总价可控意味着我们对长线持有更加有耐心

以上就是我对当下这个特殊时间点买房的建议，对于你未来即将掏出口袋里的钱去买房，务必自己看看清楚

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对于我而言，我自己也同样是坚持这样的观点去买房，如果你认同这样的逻辑，不妨看看下面这个项目

以半岛的形态临近江海，泉城难得一片岛居盛境，低密纯洋房社区，奢境岛居生活，尽揽江海双景。

再来看看产品，产品的性决定了未来整个生活场景的营造

私享1.5公里的环岛漫步道，全系5-7层多层洋房，低密建筑布局，建筑面积约110-142㎡岛居洋房

项目周边交通四通八达，毗邻丰海路、云鹿路、宝洲街、江滨北路等市区主干道，从项北路往

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这个项目吸引人就在于他的平均分很高，是现在不太有的高分值类项目

1、容积率1.59，低密纯洋房社区

2、产品种类多，对于如今的市场选择多样性或许更适合购房者

3、区域发展有目共睹，成熟的园区氛围保证区域的氛围

4、拥有最独特的地理资源，坐拥海岛陆地一体化景观

5、开发商对项目投入度，大量的持有运营的商业，也最大程度的保证了未来生活场景的切实落地

实力品牌的优质产品线+超大规模的运营配套+极度自然资源性+足够高的板块

之所以叫平均分比较高的项目，就是这个项目在产品、地段和总价这三个维度达成了很好的均衡，在如今所有人对资产焦虑的背景下，或许还是个不错的选择

首付十几万拥有一套资源的海景房，不再只是梦想！