长沙内五区又迎来2宗限价地的拍卖

今日，长沙内五区又迎来2宗限价地的拍卖，编号为[2017]长土网064号地块，住宅限价7900元/㎡；另一宗编号为[2017]长土网065号地块，住宅限价7800元/㎡。最终，2宗地块均熔断，长沙市国土资源网站信息显示，该2宗地块真正的竞得者将于2月2日，在长沙公共资源交易中心，通过摇号的方式产生。

长沙市国土资源网站信息显示，此2宗地块原定于2018年1月5日竞拍，后又延迟于1月24日。住宅限价7字头，在竞拍之前，064号地有5家竞拍者出价，而065号地的出价则有8轮。有业内人士表示，064、065号地块没有规划商业用地，这或是吸引开发商的一个重要因素。

时代阳光大道限价地，住宅限价7900元/㎡

[2017]长土网064号地块的竞拍可谓是相当激烈12420万元，折合楼面价4300元/㎡，共出价50轮，溢价率48%。

交易系统显示，[2017]长土网064号地块位于雨花区时代阳光大道。地块规划为住宅用地，出让面积为108194.34平方米，起始价75818万元，S2、S5地块容积率≤3.0、S1、S3、S4、S6-S9地块容积率≤2.0，限定住宅最高销售价格7900元/㎡。

此外，从交易条件来看，064号地块需全部采用装配式技术建造，且单体建筑装配率不低于50%。在学校的配备上，064号地块须建设一所幼儿园，用地面积不得少于4800平方米。065号地块在建设中小学之后，需无偿移交当地教育部门。

在最新版的长沙市土地上，[2017]长土网064号地块位于三环线与京港澳高速交汇的地方，周边楼盘有中航城、恒大城、碧桂园南城首府等。目前来看，限定价格7900元/㎡与中航城及碧桂园南城首府的价格相差不大。

雨花区金井村限价地，住宅限价7800元/㎡

无独有偶，[2017]长土网065号地块亦熔断，最高竞价174500万元，折合楼面价4201元/㎡，共出价45轮，溢价率45%。

[2017]长土网065号地块位于雨花区金井村，地块同样规划为住宅用地，出让面积138464.47平方米，起始价120500万元，住宅容积率≤3.0、中小学用地容积率≤1.0。交易系统显示，该宗地住宅要求带装修销售，带装修价格不计入限定住宅最高销售价格，且该宗地限定住宅最高销售价为7800元/㎡（不含带装修价格）。此外，065号地块需全部采用装配式技术建造，且单体建筑装配率不低于50%。

从位置上来看，065号地块刚好位于长沙总部基地的对面，周边楼盘有丽发新城、长沙绿地新都会、金井小区等，临近地铁5号线与地铁7号线。且长沙理工大学在其周边，还临近购物中心友阿奥特莱斯。（文/牛蕊 来源：腾讯房产·长沙站）