泉州10月31日-11月6日五区商品住宅成交1073套

泉州10月31日-11月6日五区住宅签约1073套，签约面积为118583.66㎡，与上上周（10月24日—10月30日）的458套相比，环比上涨134.3%，面积环比上涨122.1%。泉州保利城首开热销并集中签约带动，五区住宅成交量价齐上涨。

住宅 备案1073套 签约面积为118583.66㎡

10月31日—11月6日泉州五区商品房共签约1353套，环比上涨74.1%，总签约面积为127437.98㎡，环比上涨94.6%。泉州五区共75个项目有签约，其中25个项目签约套数上两位数，22个项目签约面积上千。

10月31日—11月6日泉州五区住宅签约1073套，签约面积为118583.66㎡，与上上周（10月24日—10月30日）的458套相比，环比上涨134.3%，面积环比上涨122.1%。其中，丰泽区签约840套，签约面积为90816.25㎡，鲤城区签约112套，签约面积为12801.56㎡，洛江区签约60套，签约面积为7778.01㎡，台商投资区签约61套，签约面积为7187.84㎡；泉州清濛经济开发区签约0套，签约面积为0㎡。

非住宅 签约280套 签约面积为8854.32㎡

10月31日—11月6日泉州五区非住宅类签约280套，签约面积为8854.32㎡，与上上周（10月17日-10月23日）319套环比下跌12.2%。办公签约77套，环比下跌49.0%，签约面积为3901.22㎡，环比下跌48.3%。商业签约45套，环比上涨12.5%，签约面积为2666.05㎡，环比下跌5.8%；其他签约158套，环比上涨23.4%，签约面积为2287.05㎡，环比上涨33.6%。

动态 茂诚皇江御景开盘

2016年11月5日，位于泉州鲤城区浮桥街道江南片区江滨南路的茂诚皇江御景推出1—2号楼，2栋楼共165套房源：产品：95平方米3房57套、113—118平方米3房54套、131—136平方米4房54套，共计165套；优惠：1. 认筹享总价2万优惠；2. 开盘当天认购享总价98折优惠；3. 按揭付款享总价97折优惠（一次性付款享总价96折优惠）；4. 按时签约享总价99折优惠；5. 政府补贴总价99折优惠；累计按揭优惠91折—92折；价格：折前均价8155元/㎡，折后均价7486元/㎡。

分析 鲤城区、洛江区各项目表现不俗

从业态上看，商品住宅是本周商品房签约主力，签约套数占比上涨至79%，其他占比12%，办公占比6%，商业占比3%。

从分区上看，商品住宅主力签约依然集中在丰泽区，签约套数占比上涨至78%，其次为鲤城区占比10%，洛江区占比6%，台商投资区占比6%，经济开发区无签约。

本周城东片区的泉州保利城大量集中签约，引领泉州楼市住宅成交量再度大幅上涨，项目签约均价近15000元/㎡，带动五区整体成交均价上涨。另外，东海片区各项目依旧表现不俗，成交套数排行榜TOP10仍旧占据5席。

近期，东海片区的碧桂园天玺湾再次集中签约，随着鲤城区的茂诚皇江御景新盘已推售，泉州保利城的热销预计也将带动洛江中心区各项目的去化速度。未来，鲤城区、洛江区的成交量占比或有小幅上涨。 （陈永宏）