泉州中心市区2015年度保障性住房分配方案

根据市委、市政府工作部署，为切实解决中低收入家庭住房困难问题，中心市区（鲤城、丰泽、泉州开发区，下同）将组织新一轮的保障房分配。现根据《泉州市保障性住房建设和管理规定》精神，结合中心市区轮候家庭和房源情况，制定本方案。

一、分配原则

严格按“泉州市保障房管理系统”自动生成的受理顺序号先后确定轮候选房顺序。在公平、公正、公开的前提下，切实解决中低收入家庭的住房困难问题。

二、房源情况及选房安排

（一）租赁型保障房房源情况及选房安排

1、租赁型保障房房源情况

本轮租赁型保障房共计341套（市直225套、鲤城23套、丰泽93套），分别为：一房型115套（市直16套、鲤城区9套、丰泽区90套）、二房型223套（市直209套，其中切出10套作为合租型保障房、鲤城区14套）和丰泽区合租型保障房3套。

2、租赁型保障房分配选房安排

本轮租赁型保障房选房，以“泉州市保障房管理系统”中截至2015年11月30日，经审核、公示，符合条件，处于轮候状态的申请家庭数据（即第1-4004号段）为基础，将符合优先选房条件的家庭，作为优先选房队列，其余轮候家庭作为正常选房队列，各队列依受理顺序号的先后进行排序。本轮增加合租型保障方式，解决有迫切住房需求且提出合租申请的单身轮候家庭的住房困难问题。

（1）优先选房队列选房安排

优先选房对象：2015年度低保在保家庭、三级（含）以上残疾、区（含）以上见义勇为、市（含）以上劳模、驻泉官兵、烈属家庭、廉租补贴在保家庭等轮候家庭，为优先选房对象。

房源供应：①在市直的租赁房源中，依据优先队列轮候家庭数占轮候家庭总数的比例，切块提供相应数量的房源；②鲤城区、丰泽区区属租赁型房源。

选房顺序：依据供选房源数，相应安排优先选房队列中的轮候家庭，按受理顺序号先后依次进行选房。若有放弃的，在优先队列中，按受理顺序号往后顺推安排选房，直至房源选择完毕或轮候家庭安排完毕。

（2）正常选房队列选房安排

房源供应：①在市直租赁型保障房中，依据正常队列轮候家庭数占轮候家庭总数的比例，切块提供相应数量的房源；②优先队列房源分配后的剩余房源。

选房顺序：依据供选房源数，相应安排正常选房队列中的轮候家庭，按受理顺序号先后依次进行选房。若有放弃的，在正常选房队列中，按受理顺序号往后顺推安排选房，直至房源选择完毕或轮候家庭安排完毕。

（3）合租型保障房的选房安排

合租型保障方式是指单身轮候家庭提出申请，在一房型租赁房源不足时，与当前选房队列的其他合租申请家庭，按临近受理顺序号、同性别的原则进行搭配的保障方式。本轮提供29套合租型租赁房房源，供提出合租申请的家庭选择。

①申请时间：有合租意向的单身轮候家庭，请于12月17日前，向辖区住房保障部门提出书面申请。（申请表可从市住建局官网→公共服务→保障性住房→表格下载或至辖区住房保障部门领取）

②选房顺序：在所属队列一房型租赁房源不足时，提出合租申请的单身轮候家庭，可选择合租型保障房房源，合租对象按临近受理顺序号、同性别的原则进行搭配。其他未提出申请的单身轮候家庭不再安排选房。

③房源调换方式：已选择合租型保障房的家庭，如要和其他合租家庭调换房源，可双方协商，并向住房保障部门提出书面申请，经同意，可相互调换房源。

④剩余合租型房源安排：优先选房队列的合租申请家庭选房完毕后，如有剩余房源，自动转至正常选房队列，供正常选房队列的合租申请家庭选择。所有合租申请家庭全部选择完毕，仍有剩余房源，自动转为正常房源（丰泽区海丝项目除外），供2人以上轮候家庭户选择。

⑤未能与其他合租申请家庭搭配成功的，或分配后仅余一户合租申请家庭的，该家庭继续轮候，在下一轮保障房分配时按受理顺序号参与选房。

（二）销售型保障房房源情况及选房安排

1、销售型保障房房源情况

本轮销售型保障房共514套。

2、销售型保障房选房安排

为提高保障房分配效率，加快514套销售型保障房分配工作，销售型保障房采取预约登记的方式进行分配。具体安排如下：

（1）预约

①预约对象：在受理顺序号第1-4004号段，有购买意向的轮候家庭。

②预约时间：2015年12月14日-12月23日（工作日），上午8:30-12:00，下午2:30-5:30

③预约方式：有购买意向的轮候对象，请到辖区住房保障部门签订书面申请。

鲤城区：温陵路鲤城建行四楼（八一酒店对面），电话：22160870；

丰泽区：田安南路637号（六灌路与田安路交叉口），电话：22591612；

泉州开发区：开发区招商服务中心二楼（国土规划建设局服务窗口），电话：22358187。

④预约汇总：12月24日，各区住房保障部门将预约情况汇总至泉州市住房和城乡建设局。

（2）选房

泉州市住房和城乡建设局根据预约对象在“泉州市保障房管理系统”中的受理顺序号先后进行排序，并组织选房。

三、看房安排

（一）市直项目、鲤城区项目看房安排

2015年12月14日至12月18日（工作日上午8：30-12点；下午14：30-17：30）为市直项目和鲤城区项目的看房时间。请轮候家庭按以下安排进行看房。

1、市直项目

东宝花苑项目、城东片区东莲花苑项目：至田安北路武夷花园文昌大厦6楼看房，联系电话：22106366。

江南雅园、西郊西华公寓、芳草嘉园、东边巷、新府口公共租赁住房项目，至新华南路芳草嘉园二楼统一看房，联系电话：22296339。

2、鲤城区项目

江南花园城B项目：至鲤城区后城8号楼103室鲤城房地产公司统一看房，联系电话：22162281、22162275。

华星安置区、高科雅园项目：至项目现场看房，联系电话：22292788。

（二）丰泽区项目看房安排

宝秀二期项目：于12月15日（上午8：30-12点；下午14：30-17：30），至项目现场看房，联系电话：22591612。

海丝安置房C地块项目：于12月16日（上午8：30-12点；下午14：30-17：30），至项目现场看房，联系电话：22591612。

见龙亭项目：于12月17日（上午8：30-12点；下午14：30-17：30），至项目现场看房，联系电话：22591612。

四、其他事项

（一）请符合优先选房的轮候家庭，于12月16日前至受理街道，提交有效的优先选房证明材料。同时街道应在“泉州市保障房管理系统”中予以变更，再由辖区住建部门（城市低保会同民政部门）审核变更。

（二）市直项目面向中心市区所有分配对象分配，区属项目面向本辖区分配对象分配。

（三）单身轮候家庭选择承租保障房时，只能选择一房型租赁房或合租型租赁房。销售型保障选房时，申请家庭可根据自身需求，在供选房源中自由选择一套销售型保障房。

（四）轮候家庭的选房时间安排，将在泉州市住房和城乡建设局（www.qzjsj.gov.cn）网站公布。同时，住房保障部门将提前电话通知申请人，请申请人确保联系电话畅通。

（五）项目管理单位应在规定的看房时间，做好轮候对象的看房工作，并安排专人做好项目的推介工作。