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晋江云城开启新塘置业新风潮!

2021-03-23 15:33:13
楼盘网

学区预警和学位的不确定性,直接影响到的是学区 房的热度以及房价,目前以米仓小区为代表的鲤城一流学区小户,飙升至4万+,其他实小附小学区 房也基本站稳3万+。

学区 房房价水涨船高,严密的学区置业壁垒,让很多学子家庭陷入难题,迫切咨询泉州还有什么高性价比选项,既能拥有优质教育资源,又能轻松上车呢?

潜力教育高地 

置业“宝藏”楼盘

【板块内唯一纳入季延中学<初中部>服务片区楼盘——晋江·正荣府】

近日,小编探盘发现择址晋江新塘板块,名校旁纯新盘——晋江正荣府,满足12年一站式教育,兼具高性价比+  价值 洼地  ,是个不错的选择!

首先看学区。

初中

项目所处板块内已引入季延中学新塘初中分校(规划),该校用地面积100亩,可开设48个班,目前已完成供地手续,计划2023年建成招生。

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-季延中学本部,图源学校官网-

众所周知,学校优质的教学水平,优越的办学条件以及先进的硬件设施,能让学校周边的房价不断攀升。

在晋江,季延中学与养正中学及晋江一中齐名的一级达标中学,办学19年,应届生三度摘取泉州市高考桂冠。2020年本科上线人数约668人,上线率约97.66%,雄踞晋江榜首。季延中学雄厚的师资实力,优秀的环境,能为孩子成长的每一步打下坚实基础。

而晋江正荣府,作为该片区内唯一已纳入该校服务片区的新房项目,未来的价值不言而喻。

小学

除此以外,项目周边还有晋江第九实验小学(在建)环伺左右,未来进一步优化教育布局,执掌菁英未来。

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-晋江第九实验小学设计过程效果图-

幼儿园

项目致力于打造满分教育社区,配建约6500㎡优质幼儿园,让孩子在社区内就能享受到优质的教育,真正做到了“目送式教育”的便利,孩子读书全程无忧。

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 -项目自配幼儿园设计过程效果图-

优质教育资源密集之处,往往也是城市房价高企之地,晋江正荣府家门口的全龄化12年教育链,不仅是上学自住的“最 优解”,更拥有极大的溢价空间,尽享升值红利。

“芯”城利好  

 占位楼市新宠 

其次,除了良好的教育资源,区域的价值也是购房者关注的一个重要因素。

晋江正荣府,择址于新塘,依托晋江“芯”小镇的优势、醇熟交通格局、三大商圈环伺、产业的落实建设等配套,成为楼市新宠。

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-项目区位图-

我们先来讲讲晋江“芯”小镇,随着晋江老城区的逐渐完善,晋江城市逐步向东发展。地处环泉州湾一体化建设区域的新塘街道,2017年发布“芯”小镇政策利好,规划面积约3.5平方公里,建设用地面积约1.65平方公里,计划投资约521亿元。旨在打造以集成电路产业为重心的“中国芯片生产基地、科创人才集聚高地、侨台文化传承福地、田野休闲度假胜地”,成为富有科技人文特色的集成电路产业生态小镇。

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-“芯小镇”规划设计过程效果图,图片来源新塘芯起航-

政府的高起点规划,即是对片区价值的背书。约521亿的大手笔投资,大体量规划、大产业聚集,点石成金的“芯小镇”,将给新塘带来新的发展助推力。时至今日,新塘片区,正在逐渐成为泉州环湾发展轴不可忽视的“黑马”,交通、商业等配套逐渐完善,城市发展红利正在一步步实现。

交通配套上

项目位于晋江晋新路与新城路交汇处,占位晋江三大交通枢纽。毗邻城际联盟高速,近靠晋江机场、高铁泉州南站(规划)、约800米直达石狮高速口,须臾之间连通全城。

微信图片_20210323114838.jpg-最新泉州南站效果图-

商业配套上

进拥路网,近享繁华。晋江·正荣府周边晋江SM-阳光商圈、晋东商圈、石狮泰禾-德辉三大商圈环绕,出行吃饭、购物、娱乐一站式体验,满足生活需求,尽享城市繁华。

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-SM实景图来源于网络-

休闲配套上

项目毗邻具有“晋江第二个五店市”之称梧林古村落,作为晋江新晋的旅游网红打卡地,春节期间日均游客量超2万人次,未来将成为晋江新名片。周边还有闽台田园风光生态园(规划中)等生态人文休闲区,集自然,人文景观于一身,让业主身心诗意栖居。

微信图片_20210323114840.jpg-梧林古村落效果图,来源于网络-


 名校+价值区域+低门槛 

 抢高性价比入场券!

当然,对于购房者来说,区域的价值是置业的前提条件,那么产品和价格则是能否入手的关键。

从品牌上看

正荣作为持续多年稳居中国房企综合实力20强,坚定“改善大师,匠心正荣”品牌定位,23年深耕布局34城,开发运营200多个精品项目。目前已进驻泉州晋江、石狮、洛江,打造了石狮·正荣府、正荣宝嘉·江滨府、晋东·正荣府、正荣浔兴·世纪春天等多个楼盘,屡创热 销佳绩,广获市场好评。

晋江正荣府是正荣地产落子泉州晋江又一个府系产品,将打造总建约33万㎡新亚洲人文府邸,以美好致敬晋江人居新高度。

从产品层面上看

正荣注重的是全方位的细节设计。项目占地约104644㎡,总建筑面积约340558.13㎡,规划37栋小高层住宅,共2196户,户型打造建面约89-174㎡三至五房,以宽绰的居住尺度,厚载极致美好生活。

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-项目设计过程效果图-

从价格上看

众所周知,近两年的泉州楼市整体呈上升趋势,土拍不断,限价更是屡屡上升,置业门槛也越来越高。就目前来看,晋江市区周边一手房均价约13000元/㎡,3月12日,正荣拿下的晋东P2020-6号地块,最高毛坯限价达14153元/㎡,而晋江正荣府毛坯限价仅9971元/㎡,对比之下,价格上的优势明显,更具一定的投资价值。

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从购房者十分关注的学区价格上来看,目前一手房学区价格高涨,同时一房难求,二手房学区特别是优质学区,学位紧张,房价涨幅更是难以想象,这对于普通家庭来说,尤为艰难。而晋江正荣府坐拥名校,且毛坯限价9971元/㎡,低门槛即可入手学区 房,是购房者置业新机会。

总结

回顾这几年的楼市,我们可以明显感受到泉州人的买房思路已经悄悄发生了改变,“投资投教育,买房买学区”已经成为当下买房置业的一种共识。

晋江正荣府拥有具备一定价值潜力的地段和完善的配套,更有丰富的学区教育资源,未来的升值空间显而易见。

在学位紧张,学区 房高涨的情况下,还有晋江正荣府这样一个优质学区、同时房价又友好的热门新盘,无论是对于刚需还是改善亦或者投资者来说都会是个不错的选择。


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