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2016年伊始，泉州楼市最受关注的区域，非地处南江滨的池店板块及滨江商务区莫属——2016年1月1日起，刺桐大桥正式取消收费，比原计划整整提早9年。一时间，全城沸腾，市民奔走相告，房企也纷纷抓住这一契机。过桥立省一半价、涨价在即、买房正当时......刺桐大桥周边，醒目广告随处可见。同时，各个项目暖场活动频频，各种优惠信息接踵而至。此外，中骏四季花城二期全新入市、舒华奥体中心火热蓄客、宝业头家预约……新项目入市，老项目加推，掀起了置业热潮。
刺桐大桥免收费促使两大板块更受关注
“刺桐大桥免收费，对这一区域拉动明显，最近到访客户增多。”宝业地产营销副总监张萌直言道。而中骏四季花城相关负责人表示，“成交量有所上升。过去，购房者疑虑很多，现今，明显信任感更充足。”业内人士表示，交通桥梁，不仅能有效缓解城市交通压力，更像是一个财富的孵化器，所到之处，房地产开发提速，商业也随之活跃，并且将引发一系列投资置业浪潮，催生板块快速升级。
值得关注的是，与泉州市区仅一江之隔的南江滨，曾因多重因素影响，一度变成，成为既“华丽”又略显低调的片区。以滨江商务区为例，位于泉州市区南侧与晋江市区北侧的过渡地带，2008年被规划为总部经济区（CBD），吸引了包括361°、安踏、贵人鸟等国内一线品牌多个企业总部及商业项目相继进驻。发展之初，由于交通配套相对不足，当时滨江商务区房价仅在5000元/㎡左右，赢得白领的青睐。
最近几年来，随着交通配套的升级，区域规划的完善，各楼盘项目相关商务配套的成型，滨江商务区房价有所上涨。但是，受2014年整体经济环境影响，片区房价调整至7500元/㎡左右，甚至更低。相比之下，在一桥之隔的北江滨，早在几年前，万达、天峰、海景国际等高端楼盘房价就已破万。有业内人士认为，由于池店板块、滨江商务区等区域划分为晋江，再加上本土地域性观念上的差异，片区的客群很大一部分被其他区域分流，限制了其高速发展的脚步，发展遇到了瓶颈。
如今，随着刺桐大桥免费通行，利好政策的不断叠加，以及各种配套设施的加速发展，该板块的未来前景令人期待。年初，晋江市政府常务会议研究通过的《通知》，就商品房财政补贴、公积金贷款首付、额度，以及购房子女就学等出台优惠政策。《通知》规定，2016年1月至6月，可享购房总额2.5%的财政补贴。此外，购房，由当地政府、教育局统筹协调安排就近入学，对购房者来说又是一大利好。同时，这一区域正在加快区域基础配套设施的建设力度，提升该区域人居品质和价值。
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