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近日,除了引发关注的开元盛世广场项目,位于泉州商城广场对面的南益广场以及伟兴地块-和昌贸易中心同样动作频频。据了解,和昌贸易中心伟兴地块由泉州和昌房地产开发有限公司开发,规划为地下4层,地上14还是24层(该数据仅供参考)的4幢高层建筑,规划有酒店、写字楼、大型商场以及高档住宅;而与其仅一街之隔的南益广场同样占据核心区位,亦定位为城市综合体,将规划国际一线名店、甲级写字楼、市中心豪宅,并规划配套有大型地下停车场。
拥有地段,占据城市核心资源,这对近期新增的几大商业项目而言可以说是先天优势,它们在打造商业综合体时不必再花更多精力进行相关配套建设,也不用像新区一样需要一个漫长的市场培育期,但如何在竞者如林的市场环境中,更好地把握地段禀赋,打造出“叫好又叫座”的产品成为商业地产从业人士关注的焦点问题。有专家指出,商业地产的问题,归根到底是民众需要什么样的宜居配套的问题。市民需要更多平民化的休闲旅游设施,需要更多社区养老服务设施,需要更多民生性质的购物场所和娱乐空间,而这些“需要”统筹起来即是便民、服务,落地到项目产品即是如何做到更“接地气”。
作为消费者的第一感观,尤其重要。多数情况下,消费者第一眼看到的并不是产品本身,而是所处消费场所所营造的环境和氛围。在泉州联德行房地产营销代理有限公司营销总监叶志贤看来,开元盛世广场地处老城区天然汇聚的深厚底蕴和浓厚文化氛围,建筑风格会紧扣闽南元素、泉州元素;在项目规划上,采取mall加商业街区的组合样式,并配套有大润发超市以服务周边居民,“接地气”就是项目规划中一直反复思考的问题。
而在记者看来,和昌贸易中心的建设,依旧还是比较缓慢,期待中。
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