致购房者：这几种购房行为看似很省钱，实则会加大成本！

发布时间： 2021-08-17 15:18:12

来源：楼盘网综合整理

分类：其他楼讯

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面对不断上涨的高房价，在买房时，所有的购房者都会思考这样一个问题，那就是买房到底怎么才能省钱呢？为了达到省钱的目的，购房者可谓是无所不用，甚至不惜铤而走险，采取了一些违规操作，但结果呢？收效甚微，也可以说是差强人意！在此，小编要说的是，9月起，以下这5种购房行为看似很省钱，实则会加大成本，你需要趁早改掉！

一、采取以租代售

一般情况下，如果房子满足“满五唯一”的条件，那就可以减免房子的个税和营业税了！虽说这些税费与购房款相比，完全不值一提，但能省还是要省的，毕竟蚂蚁腿也是肉呀！为了达到这个目的，有些购房者就会与卖家签订以租代售的协议，等到房子满5年后，再进行交易！殊不知，为了省那点钱，你可是要承担巨大的风险！尤其是现在楼市政策不断变化，更是给你的买房之路增加了不确定性！

二、参加内部认购

开发商在还未取得预售许可证之前，一般都会先在小范围内开展内部认购的活动，而内部认购价通常都会低于市场价，这也是购房者参加内部认购的主要原因。只是，一旦开发商永远无法拿到预售许可证，那么你所买的房子可就属于违规建筑了，最终你可就要钱房两失了！在此，小编提醒大家，如果你要参加内部认购活动，那么最好选择那些比较靠谱的品牌房企，这样维权也更放心！

三、伪造购房资格

在楼市严控下，为了满足刚需族的购房需求，各大城市对于首套房与二套房的购房政策可是存在极大的差别，尤其是房贷利率上，二套房的房贷利率可是远高于首套房的！为了享受首套房资格，不少家庭甚至采取假离婚等方式来伪造购房资格，以为这样做就是天衣无缝的！

四、签下阴阳合同

为了实现所谓的合理避税，阴阳合同可是最为常用的方式。只是，阴阳合同可是不受法律保护的，如果你为了少缴税而签下了阴阳合同，那么在发生交易纠纷时，可就难以维权了。同时，你也会因为涉嫌逃税而面临牢狱之灾了！

五、申贷资料造假

随着楼市调控的不断升级，银行对于房贷的审批也是越来越严格了！为了提高房贷成功率，有些购房者就动了歪心思，想着美化一下申贷资料，就比如伪造收入流水证明。殊不知，你这样做只会害了自己，更会因为涉嫌骗贷而吃牢饭！

在这个高房价时代，购房者想要省钱的心情可以理解，但前提是你必须采取正当的手段，如果你存在不当行为，别说省钱了，恐怕还会让你多花冤枉钱，甚至还会给自己带来牢狱之灾！最后，小编要提醒大家，9月起，以上这5种购房行为看似很省钱，实则会加大成本，你需要趁早改掉！

责任编辑： kr1stn

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