建发拍下水头2020P15号地块

发布时间： 2021-01-28 18:03:42

来源：楼盘网

分类：土地市场

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建发竞得2020P15号地块

竞得人：建发

成交价：16.21亿元

楼面价：6081.6元/㎡

计容总建面约：266541㎡

毛坯限价：11000元/㎡

直击现场：本次土拍共吸引了中骏、正荣、保利、中海、美的、华创、源昌、建发、力高、联发、万科等11家竞买人参与。

十几家品牌房企云集，该地块的热度还是很高的，可见开发商对于水头市场普遍看好与认可。

值得一提的是，该地块限价11000元/㎡，较之前有所上涨，刷新了区域限价标准，加上区域表现出来的强劲购买力，以及在现有新房市场存量的递减之下，未来可期。

微信图片_20210128180012.jpg 地块大致区位

<地块相关信息>

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①地块位置：水头镇海联创业园

②土地面积：121155㎡（181.732亩）

③计容总建面积约：266541㎡

④相关指标：1.0＜容积率≤2.2

⑤起始价：127500万元

⑥起拍楼面价：4783.5元/㎡

⑦毛坯限价：11000元/㎡

>>2020P15号地块回购房产要求和回购价格

1.回购房产要求：竞得人需按以下要求提供该地块住宅建筑面积15000平方米供水头镇人民政府或水头镇人民政府指定的第三人作为人才房，具体如下：建筑面积15000平方米人才房。(其中：单套产权登记面积60-90平方米户型70套，单套产权登记面积90-120平方米户型90套，回购的住宅建筑面积折成套房数量后，如有剩余回购面积且不足回购一套时，水头镇人民政府或水头镇人民政府指定的第三人有权选择最接近剩余面积的套房回购，超出回购面积的部分按市场价购买)。

2.回购价格标准：住宅用房的回购价格按产权登记部门首次登记的产权面积为准计算，每平方米4725元计价（含公摊、不计层次差）。

3.竞得人须与南安市水头镇人民政府签订《海联创业园04-16地块人才房回购协议》，回购的其他要求以《海联创业园04-16地块人才房回购协议》为准。

>>配建幼儿园

2020P15号地块竞得人竞得土地后，应按照《南安市人民政府办公室关于印发南安市住宅小区配套幼儿园建设移交管理暂行规定的通知》（南政办〔2019〕69号）、《南安市自然资源局关于印发<南安市海联创业园04-16地块规划设计条件>的通知》（南资源规〔2020〕106号）无偿建设及装修幼儿园，幼儿园项目应与住宅小区“同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用”，幼儿园装修标准应按照南政办〔2019〕69号文件要求执行。幼儿园产权无偿移交教育主管部门或南安市政府指定的第三方，并负责将不动产权证办理至教育主管部门或南安市政府指定的第三方名下，幼儿园建设成本及办证所需税费由地块竞得者全部承担，同时做好相关手续和资料的交接工作。

责任编辑： huangxiaonuo

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