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总建超400万方!起拍总价达196亿!年末厦/漳/泉/龙30幅商住地爆量来袭

发布时间: 2019-12-18 10:42:18

来源: 厦门地产资讯

分类: 土地市场

1099次浏览


年底已至

土地市场也躁动起来

接下来的两周

厦/漳/泉/龙4城将有30幅商住地拍卖

总建面达406.81万方

起拍总价约196.02亿元

土地市场将再掀高潮

年末,各城推地热情异常高涨,所推地块更趋中心化,刺激市场意图明显,同时给企业一些续命的机会。对房企来说,当前是拿地窗口期,地块成本有所下降,性价比较高。

从各城来看

厦门:2019年厦门土地供应量明显增多,仅12月推出5幅商住地,总建面达44.90万方,与去年同期相比,上涨340%,占2018年全年土地供应量32%。整体来说地块较去年更好,市场热度也有所回升,但地块成交溢价仍处低位。

泉州2019年泉州土地市场整体表现为供应不足,与去年相比下滑近3成,而市区尤为严重,供应腰斩。固在年底加快供应节奏,促进土地市场供求平衡。

漳州:漳州以下辖县供应为主,推出土地亦在主力城区,以本地型开发商为主。

龙岩:2019年龙岩商住地供求量集中在下半场,土拍市场地块资质不同冷热分化明显,新房市场成交活跃,市场释放积极信号。

详情如下:


厦门


拍卖时间:2019年12月24日上午9:30

拍卖地点:厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅



厦门5幅地总建面约44.90万方,起拍总价达128.3亿元,其中湖里2019P04和2019P05两幅地块宗地内商品住房的销售均价限制不得超过7万元/㎡。


泉州市区

拍卖时间:2019年12月25日15:00

拍卖地点:泉州市行政服务中心(东海大厦)A幢442室(地址:泉州市丰泽区海星街100号)

12月5日,泉州市区供应3幅商住用地,预计规划总建面58.12万方。其中2019-4号地块为10月份流拍重复出让地块,此次出让缩小地块商服占比并提高住宅出售限价。其余2幅地块均位于老城区,区位佳,届时势必引发企业激烈竞价。


台商投资区

拍卖时间:2020年1月8日下午15时00分

拍卖地点:泉州台商投资区公共资源交易中心第一开标室(泉州台商投资区车管所斜对面大创商厦新行政服务中心4楼)

12月12日,台商投资区供应1幅商住地,总建面达37.46万方,起拍总价11.50亿元毛坯限价10000元/㎡,带装修限价12000元/㎡,这也是泉州2020年的首场土拍出让地块。


南安


拍卖时间:2019年12月31日上午8时15分起

拍卖地点:南安市自然资源局502室

12月12日,南安供应2幅商住地,总建面达44.30万方,起拍总价4.51亿元,两幅地块毛坯限价8500元/㎡。


晋江


拍卖时间:2019年12月18日16时

拍卖地点:晋江市公共资源交易中心二楼拍卖室(晋江市青阳街道崇德路267号金融广场)

12月6日,晋江高新区新增供应3幅商住地块,总建面约63.07万方,起拍总价3.61亿元,毛坯限价12240元/㎡起

惠安



拍卖时间:2019年12月31日09时30分

拍卖地点:惠安县公共资源交易中心(惠安县螺城镇惠兴街螺兴大厦2楼)

12月12日,惠安新增供应3幅商住地块,总建面约26.36万方,起拍总价约1.74亿元,最高毛坯限价17516元/㎡


漳浦


拍卖时间:2019年12月18日 

拍卖地点:漳浦县行政服务中心四楼第一开标间

拍卖时间:2019年12月20日 9时30分

拍卖地点:漳浦县行政服务中心四楼第一开标间

拍卖时间:2019年12月25日 9时30分

拍卖地点:漳浦县行政服务中心四楼第一开标间


漳浦县新增供应6幅商住地块,总建面约63.34万方,起拍总价约8.14亿元。


常山开发区


拍卖时间:2019年12月19日

常山开发区新增供应1幅商住地块,总建面约11.25万方,起拍总价约0.71亿元。


东山县


拍卖时间:2019年12月25日 15时

拍卖地点:东山公共资源交易中心

东山县新增供应1幅商住地块,总建面约17.15万方,起拍总价约1.52亿元。


龙岩

拍卖时间:2019年12月27日上午9时

拍卖地点:龙岩市公共资源交易中心五楼3号交易厅(交易厅3)

12月6日,龙岩市区新增供应5幅商住地块,总建面约40.86万方,起拍总价达约16.49亿元,5幅地块位置整体较为优越。其中,2019拍-17(湖东花园地块)属安转商地块,限制条件较多,适合本土国企开发。


责任编辑: qzloupan_l

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