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最高限价17797元/㎡!泉州市区3幅地块12月出让!总建超58万㎡……下一篇
【重磅】起拍价仅370元/㎡?建成毛坯限价12240元/㎡!泉州这个区域......今日下午
位于石狮市宝盖镇塘边村的
2019S-30号地块
因报名人数不足流拍!
地块大致区位图(仅供参考)
2019S-30号地块位于宝盖镇塘边村,距离石狮市政府约一公里,周边拥有龟湖公园、石狮体育中心、石狮泰禾广场等生活配套,另外石狮一中、长福实验小学、宝盖塘边小学等教育配套在侧。
地块所处区位配套相对来说是比较优越的,为何会因为无人报名而流拍呢?
土拍公告中提及宗地应按约定条件由宝盖镇人民政府回购部分房产,回购计容住宅建筑面积约43186.4平方米,回购价按每平方米3500元,总计预算回购金额15115.24万元。
而2019S-30号地块占地29457㎡,总建面82479.6㎡,住宅的回购面积已经达到了50%,另外,虽然该地块销售限价达到13010元/㎡,但目前石狮多数限价项目,都是以低于限价在售,楼市整体比较冷淡。
(一)地块位置:位于宝盖镇塘边村,福辉路东侧、宝岛中路北侧、濠江路西侧、宋塘路南侧,紧邻东茂沟
(二)总用地面积:29457㎡(约44.2亩)。
(三)土地用途及年限:为商住用地,土地使用年限为住宅70年、商业40年
(四)规划经济技术指标:容积率1.1<FAR<2.8、建筑密度D≤20%、绿地率G≥30%;
(五)起拍价:18400万元(折合起始楼面价2231元/㎡)
(六)地块住宅最高限价为毛坯房10010元/㎡,带装修房13010元/㎡。
其他相关要求
(一)本次国有建设用地使用权拍卖出让地块均设有保留价,按价高者得原则确定竞得人,最高价低于保留价不成交。
(二)2019S-30号宗地采取“限房价、竞地价”方式拍卖出让,限定住宅最高销售均价为毛坯房价格10010元/平方米、带装修房价格13010元/平方米。
当拍卖竞价达到竞价上限价格35900万元时,不再接受更高报价,对于有意向的多个竞买人,采取摇号方式确定最终竞得人,成交价即为竞价上限价格。
(三)回购房区域的工程建设和投资。
1.回购房区域规划设计方案由政府提供给竞得人,除回购房区域规划设计方案外,其余的区域方案设计由竞得人自行进行方案设计;整个地块的地质勘探、施工图纸设计(含燃气管道设计、景观、绿化、公共设施等)及图纸审查工作由竞得人负责。
2.竞得人应承担项目全部开发建设费用(包括但不限于土地平整、土石方工程等前期费用,房屋基础工程、边坡围护工程、降水工程、房屋主体工程、室内水电安装、燃气管道安装开户费用、通讯、小区智能化管理,系统等房屋建筑安装工程费用,本项目的用地红线范围内配套基础设施建设费用和公共设施配套费用,管理费用,办理各项手续需缴纳的各种规费、税费等)。
(四)建设期限:按现状交地,项目土地出让后,一年内须开工建设,两年内竣工并交付回购的房产及无偿移交有关配套设施给相关市直部门,违约的按合同约定处理,构成闲置的,按《闲置土地处置办法》(国土资源部令第53号)规定处理。
(五)本次出让宗地应按狮政办〔2017〕187号文件规定,配置居家养老服务养老服务设施,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收,建成后无偿移交市民政部门;
按《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办〔2017〕159号)、《石狮市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(狮政办〔2017〕215号)文件规定,总建筑面积2万平方米以上的商品住宅项目中装配式建筑面积要达20%以上;
按《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》(泉政文〔2018〕87号)要求,宗地项目建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上;
按福建省住房和城乡建设厅文件《福建省住房和城乡建设厅关于切实强化环卫基础设施规划建设的通知》(闽建城〔2014〕23号)文件规定,同步配套建设两处建筑占地面积约200平方米的环卫基础设施(政府回购区域及竞得人可销售区域各一处);
竞得人建设宗地内部26米规划道路时,应与周边市政道路做好路面、市政管线等方面的衔接,且不得封闭管理,建成后无偿移交道路管理部门作为城市公共道路对外开放;
项目生活用水二次供水应按《石狮市城镇(住宅)生活用水二次供水设施建设和管理实施方案的通知》(狮政办〔2019〕27号)及《石狮市城镇(住宅)生活用水二次供水设施建设和管理工作领导小组办公室关于印发〈石狮市城镇(住宅)生活用水二次供水设施改造实施细则〉等文件的通知》(狮城管〔2019〕82号)规定执行。
注:本文由泉州楼盘网整理 ,文中部分内容转载自读地,部分图片来自网络,仅供学习交流,如若信息有误或侵犯您的权益,烦请告知删除!
责任编辑: qzloupan_l
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