泉州拼团购房157群(198)
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这波利好五年首现,置业优质房源的机会还有多少?

发布时间: 2019-11-27 16:00:39

来源: 泉州楼盘网

分类: 楼盘导购

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房贷基准利率降了!

11 月 20 日上午,央行发布贷款市场报价利率(LPR)第四次报价:1年期LPR报价为4.15%,此前为4.2%,5年期LPR报价为4.8%,此前为4.85%。

两者较之前均出现下降。这是自2016年以来,房贷利率首降,也意味着降息周期再次开启。

央行5年期利率首·次 超预期下调,信号意义较大。

数据来源:融360\简普科技大数据研究院

11月5日,央行意外降低“1年期中期借贷便利”的利率,从3.3%降至3.25%!11月18日,央行开展1800亿元7天期逆回购,利率从2.55%下调至2.50%!11月19日,财政部、央行开展500亿元国库现金定存,中标利率降至3.18%!

资料来源:中国人民银行

11月20日,央行发布贷款市场报价利率(LPR)第四次报价(新政后首·次下调!)

15天期间,4次降息(信息来源于中国人民银行)

资料来源:中国货币网

对于房地产市场来说,影响最大的政策是利率政策,而一年期LPR主要是企业贷款成本,5年期LPR基本代表了房贷利率的走势,5年期LPR的降低意味着购房刚需族100万贷款30年,平均月供减少30元,30年合计减少月供10890元。

5年期的下调,幅度虽然不大,但对楼市影响仍然很明显。

著名财经评论员刘晓博表示,5个基点的降息,幅度非常小。它相当于把央行1次标准降息(每次25个基点)分拆为5次,带有安抚性质。但能给房贷基准利率降息,仍然意义重大,它意味着:高层不希望看到楼市偏冷。

根据融360大数据研究院数据整理

对于“有显著人口增量的高级别城市”的购房者来说,你该买房了,这个信号足够强。虽然现在买不一定买在最低点,但买了比不买风险要小。在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来,利率下调,首先当然会使房贷本身的压力减少,同时刺激住房消费需求,也会进一步促进房贷市场和楼市交易的活跃。

总的来说,LPR的降低,对于房地产市场肯定是利好消息,而且从趋势看,这一次的降低只是开始,后续几次有继续降低的趋势。对于购房者来说,针对当下的优质房源,可以考虑购买。

政策难等,降息通道难遇。同样,好房子也不会等人。

在台商区优渥土地上,楼盘众多,美的·公园天下入市以来,凭借智慧带装修的独特性,赢得了购房者的热情追捧,以及市场的高度认可。11月23日,项目2#楼新品加推,同样吸引了众多来访者,载誉满堂。

现场实拍图

热销非偶然,品质铸传奇。从首开告捷到此次的载誉加推,美的·公园天下以热销鉴印证实力,并创造选择美的·公园天下的“3大理由”。

项目择址台商区,依托“泉州向东”和“环湾建设”的发展战略,政策优势显著。周边汇聚“五纵五横五桥+高铁”多维路网,超10万㎡宝龙购物广场、泉州颐和三甲医院等丰厚配套,抢占城市副中心板块价值高地。

台商投资区(图源网络)

台商妇幼保健医院(图源网络)

网络图

美的公园天下,自建社区幼儿园,与泉州五中与师院附小直接管理的湖东学园仅一街之隔,且被纳入招生范围内。作为省级重点项目之一的湖东学园,涵盖幼儿园、小学和中学三大部分,以高端教育资源,开启孩子锦绣人生。

社区品牌幼儿园项目效果图

湖东学园效果图

独具优势的智能带装修,使得美的·公园天下在众多项目中脱颖而出。采用云朵智慧管理系统,实现全屋家电一键控制,智能指纹门锁、可视对讲机、小美语音管家、美的智能魔镜、多功能智能马桶、美的环境探测器、净水过滤器...美的智能住宅的生活格调,比起其他带装修更具品质。

示意图

在科技日益发展的今天,智能家居也受到越来越多人的关注和喜爱,而全系智能住宅更加让人钟爱。自面世起,美的·公园天下便致力于将足以刷新人们生活方式的全系智能住宅带给所有市场客户,这也是项目热销不断的内核动力。

项目效果图

在买房路上,尤其是临近年底,市场观望情绪渐浓,大部分人都会犹豫。但实际上犹豫不决,等来等去等到的只能是利率上涨、房价持续升高,好房源被一抢而空。唯有果断出手,才能抓住红利。

实景图

美的公园天下建面约89-130㎡

平层/复式智能装修美宅

2#楼火爆加推

臻席递减中,错过即奢望

参考价格:参考均价12967元/㎡

楼盘地址:东园镇群青村百崎乡后海村(湖东学园旁)

楼盘电话:400-819-6375 转 177

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本广告所有图文仅供参考,仅做要约邀请,最终以政府批文、合同约定和实际交付为准。部分图片来源于网络,如有侵权,联系删除。文中排名源于观点指数研究院,国家一级物业资质源于国家住房和城乡建设部审批,“国家智慧居住区标准创制基地”颁予机构为全国智标委智慧居住区分技术委员会。文中提到的宝龙城市广场、泉州颐和医院、八仙过海旅游项目等开放时间以实际开放时间为准,以上时间仅供参考。相关教育配套信息仅供参考,具体招生政策以政府教育部门公布为准。本资料发布时间:2019年11月,有效期一个月。

责任编辑: qzloupan_l

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