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泉州8月22日-8月28日六区住宅成交219套 备战金九银十8月第四周(8月22日~8月28日),泉州五大主力成交区域呈量跌价涨的趋势。克而瑞数据显示,本期共成交214套,成交面积25776㎡,环比下降9.4%。但值得关注的是,受东海湾御花园、宝珊花园别墅及洋房等高单价项目成交拉高作用,整体成交均价呈小幅上升的状态。
丰泽、鲤城均为量跌价涨
从区域成交方面来看,泉州整体区域成交呈“两涨三跌”的局面。其中,主力成交区域丰泽、鲤城双双下滑,且下滑幅度均超过20%。丰泽区前一周虽有十二宴和万科城三期开盘入市,但受备案之后影响,还未进入集中备案阶段,数据上仍处于下滑的趋势。
不过,区域成交面积排行榜上,丰泽区依然是冠军,共成交87套、成交面积11314㎡,环比下降21.3%,成交均价13009元/㎡,环比上升18.3%,成交主力为东海湾·御花园。泉港区位居第二,共成交54套,成交面积6066㎡,环比上涨31.0%,成交均价4320元/㎡,环比上升5.2%。而鲤城区本周排名第三,共成交34套,成交面积3879㎡,环比下降28.2%,成交均价8123元/㎡,环比上升2.0%。
80㎡~90㎡面积段成交上升明显
面积段方面,本期120~144㎡面积段、100~120㎡面积段,仍分别居面积段第一、第二。其中,120~144㎡面积段,以72套的成绩占据榜首,成交面积9496㎡,环比下降3.6%,成交均价7364元/㎡,环比下降11.8%,成交主力东海湾御花园;100~120㎡面积段共成交45套位列亚军,成交面积4883㎡,环比下滑4.4%,成交均价6949元/㎡,环比下滑9.7%,成交主力永嘉天地。另外,本期有个明显的变化是,80~90㎡刚需面积段的成交回归,占比18.7%,较上周有明显的提升。
同时值得关注的是,全市成交排行榜前十项目中,丰泽区占了7席,冠军项目位于丰泽区,鲤城区占1席,洛江区1席,泉港区1席。从成交排行榜看,东海开发和南益集团均有两项目上榜,分别是东海湾御花园、东海湾太古广场三期和宝珊翡丽山、宝珊南溪谷。
责任编辑: qz_loupan
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