美裕蓝山墅拉高洛江区成交均价泉州均价稳居“8”字头

发布时间： 2016-07-29 16:02:45

来源：楼盘网

分类：房产时评

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7月份的第三周，泉州楼市成交量下降，但成交量趋于平稳，均价稳居“8”字头。克而瑞数据显示，本期（7月18日~7月24日），泉州五大主力成交区域成交呈量跌价稳的态势，共成交239套，成交面积28266㎡，环比下降18.0%，成交均价8875元/㎡，环比下降0.3%。

高单价别墅 拉高洛江区成交均价

成交面积方面，本期五大主力成交区域的表现是全线下滑。其中，丰泽区虽然位居区域成交面积排行榜冠军，共成交107套、成交面积13382㎡，但因为失去了宝珊花园等项目的有力支撑，成交面积环比下降12.4%。

本期排名第二的是鲤城区，共成交53套、成交面积5945㎡，环比下降8.1%。而泉港区以成交49套、5511㎡的成绩，位居排行榜第三位，环比下降4.8%，成交均价4099元/㎡，环比下降3.1%，永嘉天地成为其成交主力。

不过，虽然量跌，成交均价却趋于平稳。其中，丰泽区受泉州万科城、东海湾御花园等相对高单价项目的影响，成交均价11636元/㎡，环比上升0.8%；鲤城区成交均价7285元/㎡，成交主力为鼎盛大观。同时值得关注的是，洛江区本期表现出色，成交均价10079元/㎡，环比上升47.3%，主要原因是美裕蓝山墅的高单价别墅成交的拉高作用。

80~90㎡面积段 成交套数上涨成亮点

从各面积段成交情况来看，本期仍呈“中间大，两端小”的局面。

其中，历史冠军面积段120~144㎡面积段，在本周成交出现明显下滑，被100~120㎡面积段取而代之。数据显示，本期100~120㎡面积段，以73套的成绩位居榜首，成交面积8106㎡，环比上升4.0%。

另外，80~90㎡刚需面积段成交套数出现明显回升。据统计，80~90㎡面积段成交43套，虽然位列第三，但成交面积3728㎡，环比上升41.9%，成交均价8739元/㎡，环比上升5.5%，成为本期亮点。

本期成交排行榜，丰泽区占6席，鲤城区占3席。其中，东海湾凭借十二宴的开盘热销，以及东海湾御花园、太古广场三期齐发力，集中备案30套，位居榜首。鲤城区的鼎盛大观，集中备案17套，成为本期亚军。宝珊花园成交位居季军，成交5套，有洋房和别墅，共计1818㎡，成交均价17549元/㎡。

责任编辑： qz_loupan

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