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新房

中骏四季花城二期

7.9 / 10分
期房售完 住宅 典范楼盘
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中骏四季花城二期:1月20日进入市场 命名为“我们”

2016-01-22 21:04:13
楼盘网

“一座桥,两个价。”这种楼市现象,在国内诸多城市并不少见。而这也是泉州母亲河——晋江南北两岸的真实写照。北江滨,盘踞万达、天峰海景国际等高端楼盘,早在几年前,这些楼盘,凭借中心市区优势,领衔泉州房价破万,成为高端置业者选择之地。而与泉州仅一桥之隔的南江滨,惠及池店板块和滨江商务区。2010年左右,众多地产在这里争相逐鹿,曾一波置业热潮,这几年,新项目接力入市,虽然供应量不亚于其他板块,楼市争夺战烽火不息,但是房价与北江滨相比,悬殊甚大。

以滨江商务区为例,均价维持在每平方米7500元左右。泉州世界贸易中心总经理黄榕程谈到,虽一桥之隔,但困境重重。一方面,心理距离大于实际距离,另一方面,这里开发楼盘以刚需为主,长期以来,价格当道,主打性价比。因此,欲想提升区域价值,还需更多有实力开发商入驻,以江滨资源优势,规划更多高端产品业态进入,才能改善局面。的确,产品同质化严重,且客群定位趋同,更容易让区域陷入争夺。因此,刺桐大桥的免费通行,对区域发展有着至关重要的影响:不仅缩短空间距离,更打破购房者的心理距离,认同感随之得到强化。

中骏四季花城,地处刺桐大桥桥头堡黄金位置,受惠更为明显。中骏四季花城相关负责人谈到,自1月1日刺桐大桥取消收费以来,正是四季花城一期尾盘去化之时,从来访量来看,近期明显增加,销售速度也加速,更为明显的是,对客户的引导也更容易,可见刺桐大桥免收费,打破客户心理屏障,为项目拓宽更多客源通道。据悉,借助这一利好,中骏四季花城二期于1月20日进入市场,命名为“我们”。

同样从中受益的,还有宝业头家。宝业地产营销副总监张萌说,宝业头家临湖望江,位于江滨南路与陈泉路交会处,地处泉州滨江CBD的核心地段,是栋城市微综合体,尊享现代化城市生活配套和近在咫尺江景生活。刺桐大桥取消收费,访客量、签约量比平时增多。“这两年,这里陆续进入交房期,二手房还少有布局于此。但是,受惠于刺桐大桥免收费,作为距离市区最近的板块,影响力度将大于其他区域。然而,经济环境下行是影响购买力所在。当前,这里的供应量大,价格战打得响,希望能借助这波利好,尽快去化。泉州如是房产总经理游健文说道。

“生活配套不足,仍是这里的短板,也是框限区域发展的重要因素。”厦门中天代理房产有限公司总经理郑诗德说。当下,购房者日趋理性,选择性也很多,购房不再是销售员解说中的未来发展蓝图,更求眼见为实。不过,泉商环球广场代理公司负责人认为,过去,这里认同感较弱,如今,两城实现无缝连接后,区域认同感得到强化。接下来,必将爆发。他谈道,路网、公园、酒店、写字楼、商业……随着社区业主入驻,这些生活配套在2016年都将有实质性进展,这一区域价值在逐步释放,迎来发展时期。

宝业地产营销副总监张萌说,滨江商务区作为泉州政府高起点、大手笔总部经济区的规划,拥有先天的优势区位,一直以来,其与东海、石狮形成了泉州环湾城市的三角核心地带,赋予了滨江商务区环湾城市核心CBD的美好前景。据悉,片区总规划面积14.23平方公里,其中一期规划面积10.03平方公里,二期规划面积4.2平方公里,计划10年左右建成泉州“陆家嘴”,成为泉州城市发展的新地标。眼下,刺桐大桥取消收费,片区市政建设正在火热开展,滨江商务区快速成熟,泉州“陆家嘴”逐渐崛起,未来大泉州核心区域逐渐成型,不管是商住,还是投资,前景令人看好。从城市扩容建设来看,池店板块与滨江商务区,与泉州市作为距离泉州市区最近的板块,真正实现泉州与晋江融合,推动同城化发展,势不可当。未来,发展潜力清晰可见。

区域热点项目关注:中骏四季花城

中骏四季花城位据泉州刺桐桥头黄金位置,1座桥 style="font-size:16px;">中骏四季花城二期总占地约2.67万平,总建筑面积约12.9万平,建筑密度35.00%,绿地率30%。由8幢高层,共1080户住宅组成的封闭式围合管理的高档小区,区分布有六大功能区,由“两直三弧”的特色园路串联而起,将功能与设计融为一体。住户拥有更高的通透性、更多的采光面。87㎡、95㎡、102㎡的三房,户型功能合理,格局紧凑,空间利用率高,赠送面积10%左右,做到户户有赠送。世邦泰和国家一级物业管理,让花样之家更舒适宜居。小区外,领SHOW天地、中闽百汇、客运中心站、绿洲公园、江滨公园……生活配套一步到位。

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中骏四季花城二期我去看过,很齐全
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