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进入3月,央行再次宣布下调存款准备金率0.5个百分点。政策“红包雨”,一波还未停息,另一波又掀起。此次降准,是自2015年以来,央行第6次进行降准。在业界看来,在当前楼市库存压力仍大的情况下,此次降准将释放约6000亿元流动性资金,利好楼市。
可以说,政策利好的不断刺激,再加上一、二线城市楼市疯狂上涨现象的传导,正助力三、四线城市的购房者,从观望状态中逐步走出,择机入市购买适合自己需求的楼房。业界人士预判,今年3至6月份,将有新一波的购房需求在市场上释放。此时,房企们正抓住政策空窗,赶紧推新。
此外,就政策中的首付比例下调与契税减少,使改善型购房群体的受益更多,再加上二孩放开,三房四房户型产品的需求正不断释放。就此,对已发生变化的客户结构和客户需求,房企们也做出迅速反应,在营销策略上做了调整。
以中骏四季花城为例,继1月底项目入市,2月28日推出了87平方米三房两厅两卫新品,清水样板房体验同期开启。这一新品结构,正契合了当期购房者的购房需求,再加上花城一期现房呈现,实景园林一览无遗。开放当天,便迎来一波来访高峰。
另外,近期星光耀广场启动认筹的产品宣传中,推出了1+1的概念,即一套115㎡三房+一套80㎡两房组合成子母房,或一套80㎡两房+一套80㎡两房组合成复式楼,引导客户购房理念与购房方式进行转变,购买更符合自身需求、更实用的房源。此外,泉州星光耀广场2016年还将以圈层活动为主,一方面与购房者增强互动,另一方面在价值上做加法,使购房者的体验感更美好。
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