楼盘网记者了解到，2014年10月泉州鲤城南环路近期有一个安置房项目推出，名叫幸福公寓，该位于南环里洋仕工业区内，项目接待点位于泉州鲤城区南环路洋仕工业区内（上海大众4S对面），该项目没有单独产权，只有集体产权，购买需要付全款，总价不高，10几万-20万以内即可购买，用于投资出租还不错。幸福公寓打造专属2房的世界，价格只需要3088元/平起。

项目示意图

应该说，南环路靠近鲤城区江南-浮桥板块，浮桥这边楼盘比较多，2014年，泉州不少人将其形容为江南-浮桥年。大盘云集、新品迭出，成为市民对这个板块的最直观印象。可以看到，2014年上半年，泉州市区大部分的新房源都在这里聚集。随着泉州楼市开发进程加快，作为泉州鲤城区的腹地，这个板块的价值与开发潜力渐被看好。

今年以来，随着政府对于新区建设的高度重视，规划在区域内的共建配套进入实质性阶段。如江南学园齐聚了鲤城区第三实验幼儿园、鲤城区第二实验小学、泉州七中等优质教育资源，其中幼儿园预计在今年秋季进行招生入学。而中医联合医院的建设将在短期内进行完工，预计今年投入使用。鲤城新中心的双公园配套也将开工建设。

新天城市广场营销总监杨汪泽认为，“早些年，江南新区的劣势体现在两个方面，一是交通配套弱，另一方面便是缺乏生活配套。由此，购房者心理产生抗性，区域认同感差，便制约新板块的发展。”这一点引起在场嘉宾的共鸣。

可以看到，目前这个板块已经聚集了建发、中骏、南益、卓辉、新天城市广场、金利来御景嘉园、嘉龙尚城、云鹤大厦等众多项目，大盘的较量在这个板块体现得越发明显。不少业内人士将2014年泉州楼市发展定位为“江南年”。而从上半年泉州楼市的新盘供应情况来看，这个板块已经成为新品供应的聚集地。

淘宝城副总经理蔡敏表示，江南板块已经逐步走向成熟，这跟这个板块的区域特殊性密不可分。这里原先就有众多居民在此居住，人气活跃。随着老城区开发的饱和，泉州城市框架在向外延展。这里与泉州老城区距离近，且属于鲤城区，不少市区的居民对这个板块认可度高。并且，随着路网的完善，这个板块对安溪、永春、德化等县域市场的辐射影响力已经显现。