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楼盘网记者了解到,继2016年2月初下调首付比例后,地产市场再度迎来新的刺激措施。多部门今日发文通知,调整房地产交易环节契税、营业税。
其中,对个人购买家庭住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。面积为144平方米及以上的,由原先的3%减为按1.5%的税率征收契税;
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(此前个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米以下,契税征收为3%,部分地区调整为4%。
举一个简单例子,看此次政策为购房者省了多少费用或成本。对于一个二套购房者来说,购买一套90平方米、总价为100万的住房,契税需要交纳3万元,而现在只需交纳1万元,相当于总价100万的房子节约了2万元,相当于房价下调了2%。而如果购买一套144平方米、总价为100万的房子,契税过去需要交纳3万元,而现在只需要交纳2万元,相当于总价100万的房子节约了1万元,相当于房价下调了1%。这都能够激活改善型购房群体的置业需求。
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