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碧桂园凤凰岛

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碧桂园凤凰岛
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泉州碧桂园凤凰岛:值不值得关注 全方面解析

2017-08-01 16:20:10楼盘网

记者了解到,2017年的泉州楼市好看连连,万科连下桥南、东海两城,中骏进驻晋江青阳主城区,碧桂园拿下中芸洲地块开发碧桂园凤凰岛,当代置业接手世贸一品二期住宅、紧接着又联手池店60万平方米新景地项目,另一房企巨头——融创也正式登陆泉州,拿下东海桃花山别墅用地。

今年以来,一线房企加快在泉州的取地节奏,在鲜有新增供应的情况下,合作开发成为他们“开疆扩土”的主要方式。接下来,随着众多标杆项目的呼之欲出,泉州楼市格局将悄然生变。从去年下半年开始,泉州楼市去化速度加快,开春以来,不少住宅项目在没有新品加推的情况下已经稀量在售,加紧土地储备成为不少开发商的重要任务。在土地供应方面,据泉州市国土局发布的“泉州市中心市区2017年度国有建设用地使用权招拍挂出让计划”,2017年泉州中心城区共计划出让项目37宗,土地面积约3361.88亩。


示意图

“在大家都余粮不足的情况下,寻求与‘已取地项目’的合作开发,不仅能降低成本,还能立马上手,这对不少高周转的上市房企来说,是个明智的选择。”业内人士认为,联合开发尤其是与已拿地的本地房企合作,已成为不少一线房企加快布局的主要方式。而在这一点上,追求高周转的碧桂园无疑走在前列,除了2013年拿下的永春、南安碧桂园项目来自于招拍挂外,其近两年拿下的碧桂园天玺湾碧桂园清源里碧桂园公园里,以及不久前的碧桂园海景项目,即泉州碧桂园凤凰岛,均是以收购或者合作开发的方式取之于本地房企。

近年来,随着泉州市府东迁,各项配套逐步完善,东海片区飞速发展,已然成为集政治、文化、教育、经济为一体的泉州新行政中心,赢得广大购房者青睐,在售楼盘也成为众多购房者争相抢购的“香饽饽”。


图片来源于泉州房网

记者从网站了解到,泉州碧桂园凤凰岛是新楼盘,项目位于泉州市丰泽区江滨北路中段,晋江入海口,属泉州市区东海板块,区域规划为海西城市综合功能集聚区、泉州城市行政文化中心、东海片区和谐新社区,同时也是目前泉州较为聚集的富人区。项目周边交通便利,通过主干道可快速通达泉州各区域。项目周边有万达广场、领秀天地商业街、泰禾广场(在建)、中骏天峰商场(在建)、实验中学滨江校区等,生活配套成熟。从网上看到,泉州碧桂园凤凰岛项目总占地:约38.3亩;容积率1.78,总建筑面积65698㎡,洋房346套,其中住宅44969㎡为5-7层多层洋房,一层非人防地下车库19704㎡,车位433个,预计2017年下半年面市。

2017年下半年,多房企正积极酝酿新品,且一些地段优越、附加值高的新品陆续开盘,各板块呈现“百花齐放”的景象。东海板块,最受瞩目的当属碧桂园,除了泉州碧桂园天玺湾二期外,位于森林公园对面的泉州碧桂园公园里项目打造210-255平方米新中式城市伴山墅,另有约135平方米精装洋房也在火热预约中。另外,位于中芸洲的泉州碧桂园凤凰岛,为全新组团,共计300多套一线瞰江新品面世,

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