每年的“金九”，对于房企而言，都是必争之地。而今年的“金九”楼市行情相比于往年，更让人多了几分期待与遐想：农历七月“鬼节”，泉州楼市交出了一份靓丽成绩单，一系列购房补贴政策落地，特别是今年以来备受期待的两大标杆品牌项目——泉州保利城、碧桂园天玺湾的首期产品，即将于国庆前后双双入市，都让人对今年这波“金九”行情充满信心，房企借此冲击甚至超额完成年度计划在此一举。不过，这也意味着今年的竞争更为白热化，虽然市场氛围良好，但即使是品牌房企全新项目，也将在这波争夺战中主打高性价比。值得注意的是，厦门客户回流泉州，或可称为房企营销又一热点关注。

“金九”的东海板块，在多个品牌项目的强强携手下，必将成为泉州楼市的超大亮点。将于明年9月正式开业的东海泰禾广场，其栋江景SOHO开启认筹倒计时两天，认筹享四重大礼，存1万抵3万；东海湾·御花园3#楼推出性的住宅性质单身公寓，面积为38—68平方米，共300多套；上实·海上海也预计将于下周开盘，推出1#楼95—130平方米户型产品，据悉，此次面市的房源均价将性价比。值得注意的是，千亿房企碧桂园强势进驻东海的第一个项目——碧桂园天玺湾，据了解，该项目为全带装修住宅产品，首期推出85—140平方米的房源，目前该项目存1万抵3万等认筹活动不过短短几天，已近千组，而客户认筹顺序将决定开盘当天的选房顺序，预计将于国庆前后开盘。

而城东板块，最受关注的莫过于以“”之姿入市、主打文化品牌的泉州保利城，据悉，首期产品主推84-137平方米创新三至五房，从目前市场反馈来看，117平方米、137平方米的复式4房最受关注，认筹客户已超2000组，而该项目样板房也预计将于本周末对外开放，或将于国庆前后开盘。另外，其他板块，如位于中心市区的碧桂园清源里，其营销中心也于上周末盛大公开；恒大集团系列项目，如恒大·翡翠华庭带装修样板间示范区也已面市，恒大·都市广场营销中心揭幕，也加入“金九”营销大战。

每年的“金九”都是楼市传统的推盘和营销大季，为冲击下半年年报业绩，房企都将筹码重压在这个月。而今年的“金九”行情更让人期待，一方面，农历七月“鬼节”，泉州楼市交出了一份靓丽的成绩单，多数项目走量依旧保持前几个月热卖节奏，甚至有部分项目成交额创出历史新高，“金九”承接这波行情，更上一层楼指日可待。另一方面，公积金充抵首付、丰泽区购房财政补贴、财政补贴等一系列区域利好叠加政策，释放政府助推楼市向上的信号，无疑为“金九”楼市注入一针强心剂。

在这样的市场条件下，多数项目对待这波“金九”行情，更是高度重视，要么将重磅性、高性价比产品推出，如东海湾御花园的住宅性质单身公寓，明厨明卫，仅一栋，搭乘公积金政策购房红利政策，从一定程度来说，购房者现在购买相当于白白增值一套单身小户资产；上实海上海此次即将面市的新品，虽然不是楼栋，却是价格；东海泰禾广场疯狂走量的SOHO产品，临江一线栋新品，抢房在即。而最引人注目的，是自今年以来一举一动都备受市场关注的两大标杆项目，即泉州保利城和泉州碧桂园天玺湾，目前这两大项目首期开盘时间预计将于国庆前后黄金时间。

“两大全新大盘携手入市，或将进一步搅热市场。”厦门潜龙居房地产代理有限公司总经理张龙泉表示，标杆领头羊项目的入市，因其品牌号召力的带动，开盘均价、成交情况等理想的话，再加上目前较为良好的市场氛围，或将在提升区域均价的同时，进一步促进泉州楼市增值空间。

而今年这样的“金九”行情，势必比往年更为竞争白热化。“首期开盘房源将从回馈泉州购房者的福利出发，均价主打超高性价比，有意向购买的客户不妨等一等我们这个好项目。”碧桂园福建区域营销副总经理林柯冉表示，碧桂园今年在泉州市区将落地四个大项目，碧桂园·天玺湾作为目前已进入开盘倒计时的第一个项目，集团将拿出极大诚意回馈购房者，无论是从小区全年龄层的配套规划、园林造景、智慧3.0全社区覆盖还是碧桂园集团一条龙体系把控的带装修质量，天玺湾将以意想不到的均价、“2万+”的价值呈献给客户。

泉州保利城营销负责人涂小欣也表示，这是保利在泉州的第一个项目，首期开盘也将拿出一定诚意回馈，目前正在商定开盘的具体事宜。而此次首推的产品，尤其是复式产品，超高得房率；中小户型平层产品，最大的亮点在于承重墙少，客户购买后更方便打通各功能区间，营造更好的舒适空间。

而从几大代表性楼盘的反馈来看，除了争夺本地客户这块大蛋糕，厦门客户回流泉州，或将成为市场的一大关注点。业内人士表示，厦门楼市当前的价格已达历史峰值，从一定程度来说，甚至可以说提前透支很多的增值空间。对刚需客户来说，此时入市，已不太理性。因此近期也有部分在厦门上班的泉州人，回流本地市场，看中的就是泉州接下来的上升空间以及不断提升的开发水平，泉州很多项目的开发状况比厦门岛外的项目好很多，而价值还处于洼地空间，购房者纷纷回到泉州买房。