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记者了解到，2010年，出于晋江城市空间结构升级的需要，晋江先后启动池店南片区和城北项目的改造。业界人士表示，城北连接晋江与泉州中心城区，改造城北项目，加速推进晋江中心市区与泉州主城区融为一体，这就是为何当下众多房企纷纷进驻的原因。
城北的地产开发从去年就开始发酵。据悉，2013年7月5日，厦门新景地集团以6.5亿元摘得位于城北G2013-4号地块，将建设一个大型的城市综合体项目。除了一线开发商外，池店还吸引了不少实力房企纷纷入驻。如世源集团开发的江湾国际，嘉地产开发的中嘉财富中心及本土开发商爱乐开发的晋江爱乐广场，以及本土实力房企中骏置业持续竞得城北地块。晋江城北的地理位置的优势，让这个板块受到越来越多的购房者及开发商的认可，中骏、新景地、爱乐、怡景湾等项目也纷纷进驻。而近期，晋江菲莉广场也即将面世，项目位于晋江城北片区，项目由菲莉集团开发，准确位置位于晋江池店镇泉安北路东侧（安踏对面），受到购房者关注。
作为长期扎根晋江市场的资深地产人、万联咨询总经理叶敏看来，晋江房价不但没有泡沫，且略显低位。“从多年前晋江与泉州市区房价相差无几到如今价格差距越来越大，可见近几年来晋江楼市竞争激烈程度”，叶敏说道，不过，相对于同类型城市而言，晋江房价真正处在洼地，“进入2014年，晋江房价或有可能小幅上扬，这是因为，一方面房企为了在竞争中取胜，纷纷加大投入做足产品文章，一方面晋江购房需求仍然较为强盛，扎实的产业基础、雄厚的民间购买实力决定了晋江楼市价格上涨空间，特别是经过2013年一年存量房快速去化之后，中心城区优质房源更加，从而将推动房价进一步小幅上涨”。叶敏说道。
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晋江菲莉广场到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
晋江菲莉广场我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看