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记者了解到，进入2014年，晋江在土地供应加速、多板块新房源加速供应，以及购房者对需求进一步升级，催生了2014年晋江楼市新机会。经过两年的存量消化，目前晋江中心市区可售优质房源明显减少，供过于求的局面得到缓解，中心城区房源越显珍贵。值得关注的是，在对接泉州城市全域城市化趋势下，晋江城北板块开始兴起，成为楼市板块关注焦点。
今年年初，中骏四季花城的热销场面，许多人还记忆犹新。而近期，世源江湾国际火爆入市，爱乐广场、新世纪怡景湾等项目进入蓄客期。这些，都让越来越多的购房者开始关注到晋江城北这个板块。“价5388元/㎡”、“均价7000元/㎡左右”，与泉州市区仅一却与泉州市中心及晋江城中心的房价形成了鲜明的价格差，而恰恰是性价比的优势，吸引了众多置业者对这一区域的关注。
“田安大桥、刺桐大桥、泉州大桥、晋江大桥等路网架起了泉州与晋江城北快速对接的桥梁，这个板块是离泉州市区及晋江城中心最近的板块。”世源江湾国际营销副总蔡华栋跟记者谈道，从泉州市中心浦西万达到这个板到这这里是泉州市区与晋江的重要连接点，承担着两个板块走向融合的重要作用。
2010年，出于晋江城市空间结构升级的需要，晋江先后启动池店南片区和城北项目的改造。城北连接晋江与泉州中心城区，改造城北项目，加速推进晋江中心市区与泉州主城区融为一体。地理位置的优势，让这个板块受到越来越多的购房者及开发商的认可，中骏、新景地、爱乐、怡景湾等项目也纷纷进驻。而近期，晋江菲莉广场也即将面世，项目位于晋江池店镇泉安北路东侧（安踏对面），受到购房者关注。
在价格上，晋江城北这个板块的产品价格与泉州市中心、晋江世纪大道沿线，乃至周边的东海、桥南、江南等板块的房源，形成了鲜明的价格差。例如，世源江湾国际一期推出时“价5388元/㎡”，房源单价与总价都低，不仅吸引了晋江城北片区以及晋江城中心的居民，还吸引了大量泉州市中心的客群。而从销售反馈情况来看，大部分是置业或刚改的购房者，他们认为江湾国际的性价比很高。“目前，这里主要缺的还是大型商业配套及优质的教育与医疗配套。”蔡华栋认为，接下来三五年内，这个片区的商业配套和教育配套将快速完善，为这个板块带来极大的升值空间。
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晋江菲莉广场到底好不好?
听说还可以，最近好像有优惠
打算周末去看看，有一起的吗？
晋江菲莉广场我去看过，很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看