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记者最近在笋江桥走访市场了解到,近期有一个项目叫做“百盛街”的街区项目有推出商铺产品,百年传承重绘兴盛,8万平闽南特色古建街区。同时记者了解到,泉州近期还有近十个楼盘集中推出商铺产品,如泉州世界贸易中心、百信御江帝景、中骏四季阳光、中骏柏景湾、润柏大都会、中超水木春天等项目。伴随着多个商铺项目入市,商业投资市场将被撬动,市场有望升温。在行业人士看来,泉州商铺投资遇到瓶颈主要也是由于前两年去化了大量的产品。此外,在这一两年电商的全力冲击下,实体商铺的生存越发艰难,率的无法成正比,使得不少投资客对于商铺投资渐行渐远。
而在最近,位于新华北路、开元寺后面的开元盛世广场,作为泉州的“”(该项目为2010年),承载着复兴老城商业的使命,依托泉州千年沉淀的城市文化,浓缩城市的灵魂与气质,欲打造成代表泉州城市的地标性商业综合体。毋庸置疑,开元盛世广场的出现填补了该区域缺乏大型商业综合体的空白,其坐拥城市核心地段,升值潜力被业内看好。项目融入闽南建筑的文化元素,利用地块所处区位的深厚闽南文化底蕴升级商业,再以商业展现文化,堪称商业与文化绝美融合的典范。“开元盛世广场约10万平方米,地下三层、地上三层。项目借鉴传统商业街区和购物中心的优势并进行升级,将打造成MALL与街区相互结合的商业典范。不仅如此,项目还充分利用天然的坡地打造双首层的商业布局,保证铺铺临街,增加消费体验感和提升物业投资的价值。”泉州联德行房地产营销代理有限公司营销总监叶志贤解释道。
在不少人看来,只要是好的地段的商铺,其价值就理所应当地用价格来支撑。如今看来,不然。在采访中,不少行业资深人士告诉记者,泉州商铺的价格和价值,应该打破现有的体系,重新制定。
研究泉州商业地产多年的泉州市勘察设计与科技协会秘书长、副会长王启生认为,泉州的商铺价格存在虚高是不争的事实,但是,却有不少商铺的价格与其价值无法成正比。王会长告诉记者,以同样是好地段的商铺来说,老城区的商铺价格与新城区的商铺价格就无法作对比。老城区商铺由于其经营了数十年的人气聚集,自来人流以及消费力较为集中,所以商铺往往回报率较高,而对于新区来说,虽然所处位置也是的,但是由于新片区需要一定时间的人气培育,所以在消费力上无法集中,且新区的人口基数往往不如老城区,所以,商铺的价格和价值应该以当地的需求来定价,而不是一味地跟风。因而,泉州“百盛街”街区项目位于老城区,备受泉州市民的期待。
泉州百盛街售楼部电话:
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