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百捷商务中心

8.3 / 10分
期房售完 写字楼
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百捷商务中心:高端写字楼亮相泉州桥南

2013-12-20 11:26:54
楼盘网

泉州房产网消息近日,记者从百捷地产获悉,百捷商务中心已于本月正式推出,而这也是桥南片区目前仅有的一个高端写字楼项目。从无到有,从有到优,百捷写字楼产品的出现可谓是恰逢其时,不仅填补了桥南高端办公产品的一大空白,也在一定程度上助推着桥南整个片区的快速成熟。  

与此同时,同板块同类产品的“后继乏力”,使得百捷高端写字楼在桥南的“性”又将继续保持较长的一段时间。这个地标建筑,能否引发效应,带动新一轮的投资趋势,又是我们接下去值得关注的焦点。

桥南高端写字楼

节点合适入市引关注

“200—1558m2国际商务平台即将开盘,VIP预约尊享5万元抵10万元……”近来,百捷商务中心写字楼产品成为市场的焦点。从桥南片区大量开发建设以来,住宅频频发售,但写字楼产品一直都是只闻其声,如今,百捷商务中心写字楼产品的即将推出,可谓“开了一个好头”。

据百捷地产现场主管朱烨均介绍,百捷商务中心写字楼总面积共规划有3.8万平方米,分布在6至31层,依托百捷中央广场的强大辐射力,将吸引诸多企业如外贸、软件开发、金融机构等公司进驻。在此之前,桥南周边的写字楼产品,更多的人选择住宅或者在市区破旧写字楼办公。

“目前,泉州市区依靠住宅办公的租金约在30元/平方米、月,而选择市区老街写字楼的租金也要达到60—80元/平方米、月,但这些场所不是形象差,就是环境差,停车也很不方便。”朱烨均说道,而选择离泉州市区不远的桥南办公,则可以解决以上所有问题。

据介绍,百捷商务中心将为企业及往来客户配备有1000多个充足停车位,而环境也胜于普通写字楼。前有200亩顿酒店,楼下有高档百货及华润万家大型商超。企业对门面形象的日益重视,使得高端写字楼的市场不断扩大,这将吸引众多企业从住宅或者从泉州的老街写字楼撤出,转投毗邻泉州的桥南高端写字楼。  

世源江湾国际执行总监龚小象也认为,桥南地理位置优越,是办公的场所,写字楼产品在桥南的发展将很有看头。

交通和商业配套成为关键

作为泉州的南大门,晋江的北边门面,桥南周边向来是经济产业较为密集的区域,周边汇聚着众多企业总部,如清濛技术开发区、汽配交易市场、江南高新技术园区、鞋服帽生产加工基地等,而与之相契合的中下游企业更是数不胜数。对于这样的企业来选择写字楼产品,最重要的决定因素会是什么?  

在朱烨均看来,写字楼周边的交通和商业配套将是能否带动写字楼发展的关键所在。“租写字楼很讲究出入方便,交通情况的优劣很大程度上会影响到写字楼的出租情况。”朱烨均说道,百捷商务中心地处泉州晋江门户的城市快速干道,是连接泉州内外经贸往来的重要道路,随着南迎宾大道的拓改完成,通行顺畅度进一步提升,这也意味着它的交通优势得到进一步放大。  

记者曾经采访过在海丝景城办公的一家淘宝店主,她选择该小区的主要原因除了租金水平比市区便宜之外,交通环境的优越是不可或缺的重要因素。同样的道理,驻扎在写字楼的企业同样需要便捷的交通进行生意上的往来。

对于周边配套,亦是企业办公不可或缺的重要因素。依据规划,周边配套包括希尔顿酒店、华润万家购物是公司开会、宴请、休闲、消费所需要的。而周边金融配套齐全完善,也将为企业的进驻助力。  

朱烨均表示,一般来说,5—8平方米的办公空间可供一个人使用,而百捷商务中心写字楼共有近4万平方米,整栋写字楼可承载的办公人员将达数千人,这个数量将与周边的商业形成互相补充。而它庞大的消费力,也将带动周边包括租房、住房等一系列的需求。

作为桥南片区5A甲级生态写字楼,百捷商务中心的推出时机可谓恰逢其时。目前,该片区没有同样的高档写字楼出现,而距离较近的当属位于江南片区的新天城市广场和滨江商务区的两大项目和数栋企业总部大厦。  

龚小象认为,目前推写字楼是较为合适的时机,泉州市区新的写字楼项目不多,而在桥南片区,至少在一两年之内并无同质化的产品出现,这个性将占据很长一段时间,使得该项目的写字楼得到足够的时间去化。“高端写字楼‘只此一栋’的现状将在未来持续。”朱烨均表示,“目前有很多客户都有意向,其中不乏一些整层购买的客户,将来会自用的客户不在少数。”  

与之距离较近的新天城市广场,目前尚未发售,进度较为缓慢。而处于滨江商务区的诸多项目,目前仅有泉商环球广场推出写字楼产品,接下来还将有世贸中心大厦的写字楼产品,以及极有可能同样拥有写字楼产品发售的总部大厦,这都将为滨江商务区提供不小的体量。二者距离较近,是否会对桥南高端写字楼造成影响呢?

“二者分属不同的板块区域,一般来说,影响不大。”龚小象表示,虽然两个片区的写字楼产品定位类似,但是地域的差别还会让百捷商务中心的写字楼有更多的发展空间。

朱烨均也认为,“桥南片区的写字楼产品目前就只有百捷,而滨江商务区毕竟有一定距离,影响较小,同时从推出的时间点来看,现在滨江商务区的写字楼产品几乎已经销售殆尽,百捷商务中心写字楼预计于近期正式推出,届时将是名副其实的产品。”

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    楼盘动态 2013-11-19 17:32:10

泉州拼团购房47群(178)

百捷商务中心到底好不好?
听说还可以,最近好像有优惠
打算周末去看看,有一起的吗?
百捷商务中心我去看过,很齐全
我上周已经交了意向金
我建议你们都去看看
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