泉州拼团购房243群（241）

浅浅：这个楼盘到底好不好?
雪花飘飘：好的呢。
零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
英雄：我去看过，很齐全。
牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
日记本：这个楼盘性价比高。
回忆：我建议你们去楼盘看看。
大头：也可以直接咨询置业管家。
吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
蓝天：上周我已经签合同了。

175人申请入群

立即加入

最新数据曝光！揭秘石狮爆红板块！大家都在买哪里的房子？！

发布时间： 2019-06-20 15:12:06

来源：泉州楼盘网

分类：楼盘导购

9507次浏览

提到石狮人买房，楼盘君对他们的印象就是“买大户型房子”。买房，对于石狮人来说，无疑是为了过上更好的生活，因此，他们在买房之前都会选择货比三家，从区位、配套、价格、产品甚至到物业综合考虑对比。

为此，小编就“石狮各板块楼市发展下，该买哪儿好”，为大家献言献策，带你揭开石狮楼市最具潜力的楼盘。

石狮县域楼市发展格局

作为海西区域最具活力和竞争力的城市之一，近几年来的石狮区域正以“东拓北扩”的空间布局，全面拓展推进城区张力，加之多年的城市发展，促进了环摩天城、德辉、泰禾等多商圈的繁荣。

在这轮城市扩张运动之下

从凤里老城到八七路

再到城东组团新区

多个核心区都陆续迎来发展机遇

区域内人口、配套、楼市不断集聚

石狮楼市也迎来了

世茂、碧桂园、正荣、龙湖、旭辉

等众多品牌房企大咖纷纷抢滩入驻

并且带来了重量级品质楼盘

区域价值和宜居指数不断攀升

石狮夜景图一览（图片来源于网络）

Part1

综合分析

石狮热门板块PK指数

根据楼盘网地图找房数据显示，石狮市目前主要在售楼盘有31个，均价8925元/㎡。作为购房者，除了对价格方面的考量，地段、配套、人气乃至口碑方方面，都可能影响其买房计划。

根据地图显示，石狮楼盘多集中在城北、城中、城东以及服装城板块区域，为此，小编就从这四大板块进行对比分析，提取区域楼盘代表，分析其区域优劣势、未来发展规划等，预判石狮楼市走势。

（楼盘网制图，转载请注明出处）

“ 地段交通PK ”

城北-石狮碧桂园：★★★

●项目择址西洋公园旁，临近石狮客运中心站，距离高速路口近，;

城中-中骏悦景府：★★★★

●项目位于石狮凤里街道镇中路与宝岛路交汇处，处于石狮的起源地，周边交通四通八达，镇中路与宝岛路双向6-8车道。

城东-龙湖春江郦城：★★★★

●项目择址石狮主轴宝岛路核心，宝岛路西起长途客运站，交通路网发达，规划中的轻轨1号线及峡谷旅游线，学府路与宝岛路是通往泉州、石狮市区、石狮沿海五镇的主要干道。

服装城-世茂摩天城：★★★★★

●项目北临南环路，西临省道308，靠近石狮服装城客运站，泉州市区可车站。

解析

从四大板块所处地理位置来看，世茂摩天城所在的服装城板块凭借发达成熟的交通路网更胜一筹。

石狮服装城位于石狮市区南洋路的黄金商业旺地，作为商业贸易往来的重要中转站，人流量不容小觑，对比新兴的城北与城东板块，服装城板块更为成熟；与城中老区比拟则有过之而无不及。

而先天的区位优势也促使服装城板块成为石狮城区购房需求外溢首站，区域的世茂摩天城楼盘更是多次荣登石狮住宅销售排行总成交榜首。

在某种程度上，交通配套对于区域的升值潜力起到了巨大的影响作用。

从四大板块目前现有的交通布局来看，服装城板块最为完善，不仅毗邻凤里老，且板块内贯通整个石狮交通路网的八七路，一脉市府，四通八达。

而城北、城东板块虽内部路网虽已逐步完善，但多条对外通道仍处于规划中，区域人流量目前也相对较少；而城中作为石狮的中心位置，更多起到的是衔距离。

“ 配套PK”

城北-石狮碧桂园：★★★★

城中-中骏悦景府：★★★★

服装城-世茂摩天城：★★★★★

城东-龙湖春江郦城：★★★

解析

如果说，德辉广场是石狮的老招牌商业广场，那么，世茂摩天城就是石狮新晋大型商业综合体的代表。

服装城板块就目前可享配套来看，不仅有繁华三城（世茂摩天城、石狮轻纺城、石狮服装城）依托，区域内还规划约245亩鸳鸯池公园和约450亩风炉山公园(规划中)等近700亩双公园生态资源，进一步提升片区宜居度；厦门外国语学校、石狮第二实验小学、世茂实验小学学府环伺，沉淀人文韵味，也为板块增添不少关注度。

厦门外国语学院效果图

风炉山公园效果图

“ 价格PK ”

城北-石狮碧桂园（参考均价11500元/㎡带装修）

城中-中骏悦景府（参考均价9300元/㎡）

服装城-世茂摩天城（参考均价8500元/㎡）

城东-龙湖春江郦城（参考均价12000元/㎡带装修）

解析

俗话说：一分钱一分货。综合地段、交通来看，服装城板块的价格可以说是“物超所值”了，板块内世茂摩天城在售高层均价8500元/㎡。

“ 人气PK ”

城北-石狮碧桂园：★★★★

城中-中骏悦景府：★★★

服装城-世茂摩天城：★★★★★

城东-龙湖春江郦城：★★★★

解析

说到人气聚集，地段、房价多少都有点影响，而服装城板块更多得益于这里的出行方便与配套齐全，且不说与之毗邻的世茂摩天城、石狮轻纺城两大商圈，这里还有完善的交通路网，不管去哪都方便。加之下辖镇县到此的人流量，也为服装城带来了超高人气，而这两年除了世茂摩天城，石狮正荣府，还有一个纯新楼盘世茂璀璨狮城即将入市，届时，板块内人气更盛。

交通区位图

“ 成交量PK”

石狮碧桂园：★★★

中骏悦景府：★★★

世茂摩天城：★★★★★

龙湖春江郦城：★★★

解析

据数据统计显示，这两年来石狮的成交表现可以说以世茂摩天城压倒性完胜石狮楼盘，随着城东板块的崛起，不少购房者这两年也将目光转向龙湖、旭辉等，但整体走量的话，服装城板块的世茂摩天城依旧稳居销冠宝座。

数据来源：厦门中原研究中心

2018年世茂摩天城超大体量的加持，使得世茂稳坐石狮各项榜单的榜首。

“ 发展底蕴PK ”

城北-石狮碧桂园：★★★

城中-中骏悦景府：★★★★

服装城-世茂摩天城：★★★★★

城东-龙湖春江郦城：★★★

解析

“三十年河东，三十年河西。”这句话本意用来形容莫欺少年穷，放在区域发展同样适用，放眼泉州板块楼市发展，不少板块都在用其不断发展起来的区域价值告诉我们，“今天你对我爱理不理，明天我让你高攀不起。”

石狮，作为一个乘风而起的城市，在改革开放40年间，从一个贫穷的海边小镇发展成为中国最大的服装生产基地之一，而世茂从钞坑一片荒地到一座摩天城，也仅用了7年时间。

世茂摩天城鸟瞰实景图（图片来源于网络）

综合以上

PK结果已经一目了然

服装城板块

便是未来石狮区域内的“购房第一选择 ”

人口聚集地、繁华三城

配套齐全、潜力股等板块优势

....

区域价值显著！未来可期！

Part2

城市之轴八七路

发展不断提速！

回到楼市发展，相对于石狮城中的日渐饱和，以及城北、城东区域的开发初期，作为石狮服装城板块中心点的八七路，连接了一脉市府、三大商圈、四大银行总部，区域内品牌房企盘踞，楼市氛围成熟，近两年也一直保持着石狮楼市成交量前三的佳绩。除了市场热度外，主要也得益于区域配套、交通路网的成熟度，承接了大量周边外溢客户，刺激成交上涨，置业价值也不断受到购房者认可。

可以说，八七路上繁华的经济动线

极大程度上带动了服装城板块的区域发展

而对于这一一个快速发展的区域而言

最好的回馈就是尽早上车抢占购房先机！

Part3

用一条路，定义一座城

八七路上纯新盘霸气进驻

纵观近两年石狮楼市发展，不得不提及世茂这样一位战果累累的“猛将”，据不完全统计，世茂摩天城在今年继2月劲销约1.2亿后，3月再达新高，10天劲销约5000万，火热一城！

世茂摩天城售楼部现场图

不仅如此，世茂在晋江、南安乃至泉州开发的各大楼盘更是练就一身“吸人神功”，逢开必定热卖，而近期世茂在石狮的纯新盘——世茂璀璨狮城，更是在刚入市之初就掀起了一阵预约热潮！

世茂璀璨狮城预约消息一出，即引石狮人关注

作为世茂集团董事长——许荣茂致敬家乡之作，