晋江高铁新时代！这个城区即将“脱胎换骨”！

晋江再提速  高铁新时代

今天上午

晋江市高铁新区项目二期

安征迁工作动员大会召开

泉州市委常委、晋江市委书记刘文儒作动员讲话，高铁新区项目指挥部领导郭鸿荣、李自力、陈长义、叶荣宗参加会议。

△泉州市委常委、晋江市委书记刘文儒作动员讲话

未来的高铁新区会是什么样？

未来的高铁新区将会是哪般模样，这是大家最关心的问题。据了解，位于高铁新区的泉州南站为二级站，15到厦门，30、40到福州，北上到上海，南下到深圳，通车后，每天约有2、3万人流。同时，高铁新区北接晋江市区，东临石狮主城区，又与五里园区、集成电路科学园、食品园、梧林古村落等紧密相连。今后高铁新区将成为人流、物流、资金流的重要洼地，汇聚人气、商气、财气，大家不用烦恼今后无处“赚吃”，只要新区一上来，就是无限商机！

一期征迁主要是用于高铁站点和主线建设。二期征迁主要是用于民生配套，与一期形成联动，提升区域整体品质和功能。

刘文儒透露，高铁新区将建设成为非常高端的现代化新区，“食住行、游乐购、医教养”一应俱全，季延中学的扩建将纳入高铁新区范围，群众一夜之间就能享受/房 。全面打通对外交通脉络，配套更高品质的公共设施，让大家住得更舒适，运动休闲也有更多的好去处。

群众将成为最大受益者

刘文儒表示，在新区改造中将坚持为民建城、为民管城的理念，围绕让群众最大程度受益，重点考虑“征迁方案如何最大限度让利于民、征迁过程如何尽量减小对群众影响、如何让群众在新区住得更舒心，发展得更称心”这三个问题，全方位保障被征迁群众居住、读书、就业、企业生产。新区建设中，将把群众最关注和区域发展最迫切的安置房、民生配套、集体经济发展空间、就业机会等优先建好、配齐。

动迁“四原则”贯穿始终

动员会现场，刘文儒再次强调动迁“四原则”，并请群众一同监督。他要求，要严格遵循“一碗水端平、一把尺子量到底”、“公开透明、阳光操作”、 “将心比心、真心服务”、 “早签约、早腾空、早选房、早受益”四原则，在具体的操作中，做到一把尺子、一个标准、一种态度，为群众算好经济帐，实现利益最大化，要充分理解拆迁户心理，只要群众有疑惑、有困难，都要想办法帮忙解决，让群众可以放心签，早签才能挑好房子。

齐心协力 建设美好家园

“农村变城市、旧厝换新房、环境大变样。”建设美好家园，需要共同努力。刘文儒要求，各动迁干部要熟悉政策业务、主动热情服务、坚持依法依规，切实把工作做到位、做到家，让群众拆得顺心、搬得安心，确保动迁工作经得起群众的检验和时间的考验。

现今社会瞬息万变，最值钱的是“早知道”。机遇难得，早签约，才能早选房、早受益。刘文儒希望，广大被征迁群众发扬主人翁精神，一如既往地主动参与，共同推进和谐拆迁，齐心协力早日把高铁新区建设成为晋江最有活力、最有前景的新城区之一。

市人大常委会副主任、高铁新区项目总指挥郭鸿荣解读《晋江市高铁新区项目二期征收补偿安置实施方案》并部署具体工作；高铁新区监督组组长蔡天赞、高铁新区成建制征收工作组代表蔡惠琼作表态发言；罗山街道、新塘街道、永和镇各一名拆迁户代表发言。

△拆迁户代表发言

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当前

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高铁是一项“百年工程”

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落地永和坂头

高铁新区项目二期规划

二期征迁范围涉及罗山街道、新塘街道、永和镇及经济开发区食品园区3个镇、街（开发区），包括山仔社区、梧桐社区、许坑社区、梧垵社区、樟井社区、湖格社区、梧林社区、上郭社区、坂头村、山前村、梨星村、英墩村等12个村（社区），约需征收房屋1021幢、97万平方米，征收土地1700亩。

项目二期4大建设目标

01

全面打通交通脉络

推动新区强势崛起

按照高铁项目二期的建设规划，为全面满足高铁站点对外交通疏解的需求，将对东部快速路、晋江南高速出入口连接线、智造大道、十五号路等区域骨架道路和安置地周边相关配套道路进行用地征收。

加上现有的多条主要道路，未来，高铁新区将形成：站前灵石路和东部快速路平行，西接晋西和南安新城，东接石狮和泉州城区。其中，灵石路连接疏解大道和石泉路，北向延伸至晋江城区和机场；东部快速通道连接高速连接线和二重环湾道路，再延伸至中部快速通道，实现站点对外交通全面疏解畅通。

02

6个安置房建设用地

建设更高质量、更舒适的安置房

项目二期征收工作还有一项重要内容就是建设高质量、高品质的安置房。此次把坂头东堡安置地、山仔安置地、上郭安置地、山前村安置地纳入征迁范围，加上项目一期的部分安置房地块，高铁新区一、二期将在6个地块建设安置房，分别为坂头东堡、坂头西堡、山前、山仔、梧垵、湖格等。

每个安置房周边都有便捷的交通路网、教育资源和养老场所，并有距离不等的医院、公园、大型商贸综合体和古村落风景区。

03

“学、医、养、逛”四项全能

完善配套 创造高品质生活圈

项目二期征收工作，有一部分地块将用于规划建设中学、实验小学、实验幼儿园、医疗养老、公园绿地、文体等项目。

目前，已有高端的医疗机构和优质的学校与高铁指挥部达成合作意向，未来，高铁新区的教育、医疗、养老等公共服务设施水平将走在全市前列。

04

高规格建设新区

全面提升人居环境

项目二期把社马路、侨晖路、晋江南高速出口连接线、智造大道等沿线部分土地纳入征迁范围，加强对晋江市主要交通走廊、景观廊道、对外城市风貌窗口等区域的人居环境综合整治。

站点核心区域建设将借助灵秀山及梧桉溪等核心生态空间，构建未来城市的生态网络架构，通过多级公园体系的建立，打造城市绿色氧吧，为居民提供有品质的户外活动场所。

群众关心的征迁问题来了

民生配套先行  突出“人的城市化”

①住房保障。针对一些居住困难户，以及居住经济双困户提供一些住房保障措施。

②老人生活费补助保障。对于非国家机关、企事业单位等离退休人员的老人，自男满60周岁、女满55周岁当月起，每人每月给予发放200元的生活费补助。

③社会保障。在原有的被征地人员养老保险的政策之外，增加劳动年龄段被征收人社会保障措施，支持男40周岁至50周岁、女35周岁至45周岁，且符合办理被征地人员养老保险条件的被征收人，以灵活就业人员身份参加城镇职工养老保险，并给予按缴费标准的50%补贴最长至达龄（男满60周岁、女满55周岁），补贴年限最长不超过10年。

④优质教育资源保障。高铁新区将整合现有教育资源，根据近中远期规划，与高铁新区安置房同步建设两所小学、三所幼儿园，让群众在家门口就能进好学校。

⑤卫生健康资源保障。高铁新区规划建设社区卫生服务中心，与市级医院建立“医共体”合作关系，设立多学科远程会诊系统，被征收人在社区卫生服务中心可享受市级优质医疗资源，同时可享受社区卫生服务中心医保报销比例；在社区卫生服务中心通过互联网+医疗形式，为被征收人建立电子健康档案，提供优质医疗服务。

⑥就业保障。通过提供免费的劳动技能培训，提高被征迁群众的职业技能，让群众能够更好地从业、就业，而且将做到“见证发补贴”。

4大特点保障群众权益

特点1：用途认定

根据《方案》，土地性质、房屋用途以现行有效的《土地使用证》《房屋所有权证》登记的用途或规划、土地管理部门签发的合法有效文件为依据；无手续建筑物的用途，由征收人根据建筑结构、建筑特征、历史沿革、使用情况等因素综合认定。

特点2：补偿措施灵活

考虑到群众对住房、资金的需求不同，《方案》规定的补偿方式有三种，分别为：全部货币补偿、全部产权调换、部分货币补偿与部分产权调换相结合，并尽可能提高补偿标准，最大限度让利于民。群众可以根据自己的实际需要，选择部分产权调换和部分货币补偿，实现“利益最优结合”。

特点3：房屋腾空 隔日抽取选房号

本项目取消了提前批签约，而是采取“当日腾空，隔日抽取选房顺序号”的办法，每日抽取选房顺序号。在以往其他项目中，提前签约的群众均与第一时段第一天签约群众一同抽取选房顺序号，导致提前批第一天签约的群众可能抽取到靠后的选房顺序号。为激发群众签约积极性，《方案》调整以往抽取选房号方式，当天签约腾空的，第二天即可抽取选房顺序号。签约时段分为第一时段（一个月）、第二时段（10天）、第三时段（10天）。

△罗山街道征迁群众主动要求提前签约

特点4：提升奖励补助标准

为鼓励被征收人“早签约早受益”，本次征收的奖励补助标准也做了提升，被征收人如在规定的征收期限内签订协议并搬迁腾空房屋的，越早签约腾空，就能享受越高的奖励和补助。同时，被征收人选择产权调换且自行租房过渡的，以产权户为单位，将给予一定奖励。

自行安置的，符合一定条件，并在第一时段内签订协议并搬迁腾空的，最高可以享受 2000 元/平方米自行安置补助，越在往后的时间签约腾空，补助金将递减。

早腾空早抽选房号好处在哪？

①优先选位置。每栋安置房楼都有多个户型，可以优先选择采光好、景观好的位置。

②优先选楼层。业内人士分析，以一栋18层左右住宅楼为例，8至16层的位置最佳，可以远离周边环境嘈杂的影响，采光和视野也相对较好。

③优先选户型。如果是用于自住，在“二胎”时代里，三房和四房更适合一家人居住，其中，三房可选120-130平方米，四房可选140-150平方米左右，这样的居住空间较好；如果是今后准备用于出租或投资的，则可优先选“面积小房间多”的户型，如：60-70平方米的2房户型、90-110平方米的3房户型，而二手房市场上，这两类户型的房子交易价值更高一些。

④优先办理手续。对于一些未来计划将房子进行交易的业主，早选到房子、且选到优质房源的业主，可以早办理相关手续，抢占市场先机；同时，手头上的优质房源也更具市场价值，投资的话将有更高的回报。可以预见，未来的高铁新区，将是一个交通便利、人头攒动、生态和谐、商机满满、布局科学、品质优良、商贸繁荣的新区，打造成晋江的新地标、开放的新窗口、宜居的新福地、创业的新舞台、幸福安康的生态城。晋江也有信心把高铁新区打造成全国有特色、有影响、有较高知名度的高铁新区样板。