值得细读的买房故事：一个“泉漂”从租房到“二孩”到买房，都经历了什么…

泉州是持续20年GDP领跑福建的经济第一城市，同时，也是福建省常住人口最多的城市。在泉州庞大的人口中，有大约330万人口来自外地，相当于一座城市的人口。泉州对于“泉漂”的落户政策和房价相比福州、厦门都要“平易近人”很多，但是，今年31岁的林阳，回想起自己在泉州的6年生活，一股辛酸便涌上了心头。

Part1

为爱“漂泊”泉州 开启租房之路

林阳因为一些家庭因素，放弃了读大学的机会，早早步入了社会。起初，他在江西老家的小镇上，开了一家电瓶车维修店，生活简单又安逸。2013年末，林阳通过好友介绍，认识了现在的妻子，两人相处融洽，并在半年后步入了婚姻的殿堂。结婚后，为了不两地相隔，林阳毅然关掉镇上的店铺，追随在泉州工作的妻子，来到泉州创业。

林阳当时的想法很简单，泉州经济好机会多，努力赚钱和心爱的人过上幸福的日子。可是初来泉州，每一件事都因人生地不熟而变得困难重重。因为手头资金不够宽裕，林阳只好在丰泽某新建小区1000元/月租了间毛坯房，一个空荡荡的大开间，外部用来做电动车维修，内部则用窗帘隔开出一间房，放上折叠床和折叠小桌子，这里便是“家”。“虽然环境简陋，但这节省了另外租房的开销。”林阳苦笑道。

 ▲示意图

就这样持续了将近一年，林阳赚了近10万，经济宽裕了些，他看上了附近一个地段不错的店铺，再加上妻子怀孕已经六个月，也想换个好点的居住环境。在网上收集资料找房时，林阳感觉有几个房源都挺合适，结果实地一看，发现与网上信息差距太大。折腾了半个月，最终才搬进了新店铺和租房里。至此，林阳在泉州的生活逐渐步入了正轨。

“搬家也挺折腾人的，为了省些钱，每次搬家的时候所有东西都是我骑着电动车一趟趟搬的，为了尽快搬完，饭也顾不上吃，只能喝矿泉水充饥。”搬家的回忆让林阳倍感无奈。

Part2

二孩政策放开 暂缓买房计划

2015年春节，林阳和家人团聚时，同在泉州奋斗的表弟说他在晋江买房了。当时整个泉州买房政策宽松，买房还有补贴，晋江的房价才不到7000元/㎡，表弟劝他赶紧在泉州买个房。“现在买房了，对以后落户和孩子上学都有好处的。”林阳有些心动，当时他也有十几万的存款了，加上父母的援助，买个小三房不是问题。

林阳开始关注泉州房地产市场，看了不少楼盘后，在东海和城东两个板块犹豫不决。2015年末，二胎政策全面放开。林阳和妻子喜出望外，“二胎”既能让女儿有个伴，另外也是传统思想，觉得要有个儿子以后好养老。

当下育儿成本越来越高，加上当时实体店生意不太景气，二孩和买房只能选择一个。林阳心想，供房是长期的，到时候想生二孩可能会更犹豫，不如先把孩子生了，缓几年再供房。于是，林阳把买房计划暂时搁置。2016下半年，二胎男宝如愿到来。正当大家喜悦之际，中介却告知他们房主要卖房，让林阳一家尽快从租房搬出去。

拖家带口搬家可不是易事，为了能在房东收回房子前尽快安置好家人，林阳草草找了个单身公寓便租下来。一家四口挤在一张大床上，房子小得转身都困难。有时候父母过来帮忙也只能睡折叠床，林阳虽然难受却依然不后悔，“房子可以慢慢攒，孩子更重要。”

Part3

买房路上遇限购 楼市变化猝不及防

2017年，泉州楼市迎来了大变化。土地拍卖火热，新房价格上涨，昔日7000元/㎡地区的房价纷纷猛涨到万元以上，市中心的房价更是高不可攀。买房成本上涨，带给林阳前所未有的紧迫感。“感觉再不买房，以后可能更买不起了。”然而还没等林阳挑选好合适的楼盘，泉州出台了限购政策，首付也随之提高到30%。这对外地户口的林阳无疑是一个晴天霹雳，“前几年都忙着做生意，也没有缴纳社保的意识，首付提高也意味着要向亲友借更多钱。”一直努力攒钱买房的林阳，却似乎一直跟不上楼市变化的节奏。

当时限购的区域还没有很多，林阳心想先不缴纳社保，观察几个不限购地区的楼盘，等首付凑够了便可以购买了。可不料，泉州限购地区的范围一直在增大，林阳觉得满意的几个不限购地区，都挂上了“限购”的标签。而且泉州楼市也并没有因限购政策而宽松下来，反而异常火热，深夜排队抢房、全款买房、二手房坐地涨价等现象层出不穷。林阳对泉州的楼市时时关注，每一条与买房相关的新闻都牵动其惶惶不安的内心。

Part4

城东不限购好房 外乡人置业福地

2019年初，林阳手上已经有了30多万的存款，他也缴纳了几个月的本地社保。可是，他们一家四口还挤在狭小的单身公寓里，大女儿也快到了上学的年龄。家人不能等待，孩子不能等待，买房刻不容缓。

在经过几年的观察和对比下，林阳认为大城东地区配套醇熟、商场多、交通方便、环境也好，性价比在泉州几个新板块中比较高。紧接着，他又发现城东—洛江板块上，政府重点打造的生态休闲综合区阳江新城，是泉州少数不限购地区之一，这意味着他的社保无需缴满一年，便可以在泉州买房，并且阳江新城上第五综合学园阳江学园正在规划建设（注：学校就读以政府批文为准），刺桐路北拓路线在建，以后从城东—洛江到泉州市区店铺的时间大幅缩短！

 ▲南益刺桐春晓区位示意图

最让林阳欣喜若狂的消息是，南益·刺桐春晓作为阳江新城上少数在售项目的代表，好评如潮。年中旬即将开盘三期复式产品，起价仅7000多元/㎡，户户“神”规划，格局方正，采光通透，可拓展面积大，还有70年住宅产权。其中，建面约122㎡四房两厅三卫，正适合他这样的“二孩”家庭，还能将江西老家的父母一起接来同住，幸福生活一步到位。这不正是为他量身定制的吗？这一次，林阳不会再错过这个买房的绝佳机会，他已经赶到营销中心预约登记了。

 ▲示意图

建面约122㎡四房两厅三卫

幸福“二孩”、三代同堂一步到位

南益“神复式” 起价7字头

建面约89-132㎡三至六房

限价盘不限购，全城火热争藏

▲D1建面约122㎡复式户型图

▲E1建面约132㎡复式户型图

以上配图来源于网络，本宣传资料为邀约邀请，不作为要约或承诺；本文中的所有面积均指建筑面积；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本文发送日期 2019年6月，敬请留意最新资料；本资料对项目或产品的介绍，对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。