蜕变！泉州“两江一湾”海丝新城雏形已现！这些区域......

新城开发、旧城改造，二者齐头并进方可带动城市建设发展！

今年年初，泉州公开了海丝新城统筹协调范围新划定，协调范围北至洛江西埭桥，东至台商区南北大道、泉州湾跨海大桥、石狮港口大道，南至石狮大道，西至晋江晋新路、六源路，鲤城兴贤路、繁荣路，至南安武荣大桥（规划）、普贤路、泉秀路，接安吉路、万虹路；规划面积约240平方公里，其中水域面积约75平方公里，陆域面积约165平方公里。

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据悉，海丝新城主要涉及东海、城东、北峰—丰州、洛江阳江新城、台商洛秀、百崎湖、江南、晋江晋东、石狮蚶江组团9个重点区域片区改造项目，其中，九大重点片区改造项目分布位置如下：

1.2180亩东海法石后埔片区

2.2660亩东海刺桐古港片区

3.约980亩城东南滨江片区　　

4.约7260亩北峰西华洋片区

5.2803亩站前大道西侧片区

6.约13800亩台商白沙片区

7.2025亩洛江阳江新城片区

8.2600亩晋东新区二体片区

9.约4125亩石狮市蚶江片区

作为泉州城市的核心区域，丰泽区大部分区域纳入了新城改造建设范围，其中东海后埔片区、后渚片区、城东南滨江片区、北峰西华洋滞洪片区等4个重点区域片区改造项目成为泉州“两江一湾”城市核心圈的重要组成部分。

目前，

大量新城规划设计项目已初现雏形，

新城集聚效应凸显

不久的将来

咱厝将会实现真正意义上的

“城市核心圈”

1、东海组团

东海片区作为泉州城市东拓重点发展的区域，泉州未来行政、金融中心，片区内规划有泉州市行政服务中心、东海学园、总部经济区、金融服务区、市民广场、市政广场、滨海公园等。

四朵花瓣即将绽放！

规划片区项目

东海后渚片区

东海后渚片区项目总用地面积约2607亩，将打造为以海丝文化为主题的文化旅游区，形成展示泉州海丝文化的新地标。

东海后埔片区

东海后埔片区项目用地面积约2000亩，将打造成新型中央商务生活区，加快形成晋江北岸沿江城市展示面。

东海片区滨海企业总部区

东海片区滨海企业总部区规划用地面积194.2亩，总建筑面积132.6万平方米，共有15栋企业总部大楼，其中连捷、菲莉、匹克等总部大楼已完工或投入使用。

2、北峰-丰州片区

北峰—丰州组团位于泉州古城西北侧，北靠清源山脉，西南朝晋江，西临九日山，由北峰、清源街道办事处和丰州镇部分组成。

组团定位为泉州市重要的综合交通枢纽，依托名山名江、自然田园村庄和历史遗存的保护，形成融高新科技产业、现代物流、文化、旅游、商业、居住、休闲为一体的综合都市区，目前区域内已有泉州火车站、综合交通枢纽、软件园等项目、正骨医院等项目。

泉州动车站

西华洋项目

西华洋项目征收范围示意图

2018年，海丝新城棚户区改造西华洋项目启动，涉及建设资金259亿元。据了解，北峰西华洋片区项目丰泽段拟改造范围约4837亩，需征收房屋1293宗、面积111万平方米，涉及北峰街道霞美、招贤、招联3个社区。

按照部署，该项目各项前期工作扎实稳步推进。截至目前，该项目已测量房屋1282宗，完成总宗数99.1%，基本完成房屋测量工作。

3、台商区白沙片区

白沙片区棚户区改造项目由白沙片区和部分百崎湖片区组成，总占地面积9.15平方公里，项目总投资约300亿元，分三期进行建设。

白沙安置房项目东接城市主干道滨湖西路，南至沙纬五路，西临沙经一路，北达康泰街，总占地面积311亩，总建筑面积约92万平方米，其中地上建筑面积约72万平方米。整个安置片区预计2年内建成，规划包括规划38栋高层住宅、4栋集中商业，以及沿街商铺、幼儿园、会所等配套服务设施。

截至目前，项目一期施工中，预计年底将有20幢可以封顶。

4、洛秀组团

台商区洛秀组团主要以台商区南北大道以西的区域为主，区域内集中百崎湖、白沙片区、未来的商务金融片区等重要功能板块。区域内已经启动了百崎湖生态连绵带一期、超9平方公里白沙片区改造、海湾大道等重磅项目。

值得一提的是，西华洋、白沙片区作为城市触角新的延伸带的角色出现，一个承接泉州江南北峰板块，一个承接城东、东海板块，区域内容自然条件优厚，可塑性强，被寄予厚望。白沙片区更是计划年内建设成为环洛阳江城市建设典范，并以此为契机推动台商区加快产城融合发展。

当然，以上4个项目仅仅是泉州海丝新城建设的一部分，未来城东南滨江国际社区、晋东新区等新城项目也将进一步展开，届时环湾、向湾、同城化的目标将得到进一步贯彻。

5、江南片区

江南片区是鲤城区跨江发展的重点区域，通过泉州大桥、顺济新桥、田安大桥、黄龙大桥等桥梁实现了与老城区的无缝对接，区域内更有集中了江南学园、中医联合医院、新天城市广场、总部经济区等配套。今年来更是陆续启动了站前大道西侧棚户区(石结构房屋)改造及基础设施建设项目、延陵社区石结构房屋改造项目、兴贤路中段片区改造项目等片区改造项目，新区潜力进一步激活。

鲤城站前大道西侧片区

站前大道西侧棚户区改造项目占地2803亩，项目总投资52亿元，其中PPP建设资金28亿元。项目可建建筑面积约210万㎡，规划建设2个安置小区、11条市政道路、1所优质双语学校（2020年建成招生）、3所义务教育学校、2座体育场馆、1座文化活动中心、2个综合公园、1个综合性医院，力争打造人居环境优良的新型城市片区，鲤城江南板块品质将再提升。

目前，站前大道西侧棚户区（石结构房屋）改造及基础设施建设项目片区房屋征收工作已全面启动，计划2019年8月份全部完成土地、房屋征收，其中C12教育用地红线内征收工作全面完成，计划2020年9月建成招生。此外，C12教育用地项目片区的安置房---金泰花园一期开工建设，计划于2021年完工。

6、城东南滨江片区

城东南滨江片区项目总用地面积约1000亩，将打造一个全新的复合型商业街区、一个由生活性服务和生产性服务共同构成的创新服务空间体系，未来将实现“宜居宜业宜养宜乐宜教”。

城东片区是泉州重要的人居板块，目前区域内有海峡体育中心、第一医院、城东学园、华侨大学等汇聚于此，更有城东万达广场、中骏世界城、润柏香港城等重磅商业配套。

城东万达广场

中骏世界城

7、洛江阳江新城

阳江新城规划定位为城市生态休闲综合区，集文化娱乐、生态休闲和居住配套为一体。片区内规划有阳江学园、3700亩洛江新行政中心，拥有洛阳江以及现状山体赋予的自然优势等。

8、晋东新区

晋东新区与东海片区隔江相望，以晋新路以东及滨江商务区为主的约25平方公里的区域，新区包含了鞋纺城、第二体育中心、滨江商务区、品牌工业城、鞋都片区等多个重点建设片区。

看周边房价

东海片区

碧桂园凤凰岛：2019年3月22日首期开盘，推出1-3#、5-11#，共计346套房源。均价15379元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 862

海宸尊域：2019年3月26日举行加推活动，推出6#，共计336套房源。均价12817元/㎡。

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万科城市之光：万科城市之光一期仅剩商铺、写字楼和公寓在售，二期10#-18#楼均已开盘售罄，二期高层产品仅剩4栋看海高层，即将推出！均价12640元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 353

城东片区

泰禾园筑：泰禾园筑目前在售建面约90㎡带装修SOHO，挑高5米，均价13000元/㎡，以及建面约95-162㎡挑高4.5米商铺，总价100万元。

咨询热线：400-819-6375 转 940

中骏御金台：中骏御金台傲居央心头排29㎡复式两房火热抢购中！均价17000元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 185

碧桂园汇悦台：碧桂园汇悦台现主推101-131㎡三至四房户型，均价14525元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 993

南益刺桐春晓：南益刺桐春晓限价盘，不限购，起价7字头，首付十万住洛江南益好房，87-141㎡三至六房新品加推，均价约8900元/㎡！

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台商投资区

力高观悦湾：力高观悦湾1号楼清栋在即，惊喜特惠！首付低至9万元起，建面约97-126㎡三至四房在售，均价8400元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 562

世茂海上世界：世茂海上世界海景高层清盘时刻热度不减，约6088元/㎡起（12#203）引发全城热捧。据悉，项目主推78-101㎡海景高层，持续劲销，清盘在即！参考均价：7400元/㎡。

 咨询热线：400-819-6375 转 893

 湖光山舍：湖光山舍近享海丝艺术公园，项目纳入湖东学园招生范围！据悉，项目现主推建面约87～135㎡湖景房，交房火爆，即刻涨价，欲购从速！参考均价：7500元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 049

金茂阳光城檀悦：金茂阳光城檀悦建面约86-140㎡ 带装修三至四房，6#即开即罄，紧急加推！目前，项目主推建筑面积约205-225㎡檀悦逸墅！

咨询热线：400-819-6375 转 374

星河城：星河城已于3月29日获批预售证，目前，项目7#新品火热预约中！均价12500元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 413

江南板块

泉州宝嘉誉峰：泉州宝嘉誉峰6#、8#、9#楼于4月9日获批预售，获批预售房源共计668套，其中，256套住宅房源，412套SOHO房源。据悉，项目本次主推360°景观王座复式，户型建面约109㎡（6#、9#）以及36㎡（8#），均价9203元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 463

世茂大唐云璟：2019年3月25日，世茂大唐云璟1#楼、5#楼共计263套住宅房源获批预售证，均价约10990元/㎡，价格区间：9359-11778元/㎡。据悉，项目主推建面约136㎡轩阔户型。

咨询热线：400-819-6375 转 568

晋东板块

中梁荣誉城心首府：中梁荣誉城心首府1期清盘在即，2期升级开抢！据悉，项目高层住宅首付8万起，主推户型建面约106㎡~137㎡！双龙路沿街旺铺在售，仅27席位！首付10.8万起！区域唯一挑高5.4米，买1层用2层！

咨询热线：400-819-6375 转 004

阳光城愉景湾：阳光城愉景湾项目清盘倒计时！建面约137㎡收官臻席热销中，均价9118元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 477

福捷上悦府：福捷上悦府建面约100-120㎡三到四房户型火热预约中。均价9118元/㎡。

咨询热线：400-819-6375 转 983

在过去的一年里，海丝新城书写了浓墨重彩的一笔，在古城新城齐头并进之中，相信未来的泉州颜值将会越来越高，宜居宜业，未来可期！