总建超70万方！成交总价13.2亿！中骏/源昌双双斩获南安水头百亩用地！

土拍，

作为地产市场的“晴雨表”，

一直备受业内外关注。

3月以来的泉州土地市场，

从晋江到石狮，

好生热闹。

这回，

终于轮到南安了。

3月7日，南安市自然资源局发出土地出让公告，位于水头镇海联创业园的两幅地块将于4月2日进行拍卖，销售限价毛坯为8800元/㎡，带装修10300元/㎡。

今天上午9时，两宗地块在南安市自然资源局502室进行现场资格审查，审核结束后，地块拍卖会于10时左右开始进行现场交易，现场共吸引了中骏、中梁、万科和源昌等4家知名房企的参与。

最终，

2019P01地块仅经过6轮竞价，由6号竞买人中骏集团以总价6.45亿元竞得，成交楼面价1708.92元/㎡，溢价率0.94%；

2019P02地块由8号竞买人源昌地产竞得，成交价6.75亿元，成交楼面价2003.29元/㎡，溢价率32.35%。

土拍最终结果图

据悉，2019P01、2019P02号地块采用“限房价、竞地价”方式拍卖出让，限定项目建成后住宅部分最高销售均价为8800元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算），带装修房最高销售均价为10300元/平方米。

2019P01地块位置

2019P02地块位置

值得一提的是，在出让文件中提及：

（六）2019P01号地块宗地内的大型商业购物中心（计容建筑面积不少于65000平方米）应整体经营、不可分割销售、不可分割转让；地下集中商业（不计容商业面积S≤8000平方米）应整体经营、不可分割销售、不可分割转让；2019P02号地块宗地内的商业建筑（计容建筑面积不少于40000平方米）应整体经营、不可分割销售、不可分割转让；商务办公建筑（计容建筑面积不少于25000平方米）应整体经营，不可分割销售、不可分割转让。

（七）2019P01号地块宗地内的不可分割集中商业应整体达到地面标高±0.000后方可办理宗地内商品住宅的预售许可，且须在签订出让合同之日起24个月内整体开业，具体要求详见《南安市水头镇海联创业园滨海A地块项目大型集中商业履约监管协议》；2019P02号地块宗地内的不可分割商业、商务办公应整体达到地面标高±0.000后方可办理宗地内商品住宅的预售许可。

延伸阅读

中骏置业控股有限公司：成立于1996年，是一家实力雄厚的以地产开发为主，集地产行业上下游产业为一体化的综合地产运营商。公司运营总部设在厦门，主要业务包括房地产开发、商业运营和物业服务等。

厦门源昌集团有限公司的前身为厦门源昌房地产开发有限公司（房地产开发二级企业），创建于1997年，经过八年辛勤耕耘和努力开拓，成功地开发了厦门源昌鑫海湾、厦门源昌广场、厦门富兴大厦、厦门源昌大厦、厦门源昌国际城及厦门源昌山庄共54.7万平方米的商住、纯住宅区，创造了令人瞩目的发展业绩。

2018年1月5日，中骏置业以总价9850万元竞得位于霞美镇山美村的2017P09号地块，楼面价1772.55元/㎡，定案名为“中骏四季丽景”。源昌地产以总价1.1亿元竞得2017P10号地块，楼面价1763.93元/㎡，定案名为：源昌隆庭华府。

此前，中骏在南安已布局有中骏蓝湾上城、中骏四季家园、中骏四季康城、南安中骏世界城雍景湾，源昌地产在南安已相继开发源昌名都城、源昌 领域、源昌财富 、源昌幸福里、源昌盛景湾等。据悉，源昌董事长为南安罗东镇人，带着家乡情怀在南安广拓疆土也不足为奇了。

中骏、源昌再次双双斩获南安这两宗地块，两幅地块均位于水头镇海联创业园，靠沿海通道一侧，坐拥较好的海景资源。