仅加价1轮！世茂8.84亿斩获石狮市区2幅地块，总建约30万㎡……

今日（3月22日）下午15时30分，位于石狮市狮仔山片区的2018S-26号与2018S-27号地块拍卖活动准时开拍，现场参与竞拍的有世茂、城投和万顺等3家房企。

据悉，2幅地块均以1轮叫价，增幅200万元后成功落锤，整场土拍前后仅用时15。

最终：

2018S-26号地块由世茂以总价4.02亿元竞得，成交楼面价为4012.68元/㎡，溢价率为0.50%。

2018S-27号地块由世茂以总价4.82亿元竞得，成交楼面价为2523.04元/㎡，溢价率为0.42%。

土拍结果图

土拍地块基本信息

据悉，本次出让的2幅地块仍采用“限房价、竞地价、公开摇号”方式出让，住宅最高销售均价为毛坯10010元/㎡、带装修13010元/㎡。具体情况为：

2018S-26号地块，位于嘉禄路与群英路交叉口东北角，占地面积40073㎡（约60亩），容积率2.5，建筑面积100182.5㎡，起拍价为40000万元，起拍楼面价3992.71元/㎡，封顶价为78000万元，封顶楼面价为7785.79元/㎡。

2018S-27号地块，位于南环路与群英路交叉口东北角，占地面积69469㎡（约104亩），容积率2.75，建筑面积191039.8㎡，起拍价为48000万元，起拍楼面价2513元/㎡。封顶价为93600万元，封顶楼面价为4899.50元/㎡。

2018S-26号/2018S-27号地块大致位置图

其他相关要求：

1.本次出让两宗地块商服建筑面积占总计容建筑面积的比例应不大于10%；宗地内可不配套建设幼儿园；

2.建设期限：按现状交地，自土地出让成交之日起12个月内应开工建设，2018S-26号地块24个月内竣工，2018S-27号地块30个月内竣工并交付回购房，违约的按合同约定处理，构成闲置的，按《闲置土地处置办法》（国土资源部令第53号）规定处理，直至收回土地使用权。 

3.2018S-27号宗地按约定条件由凤里街道办事处回购部分房产用于安置，回购房建筑面积约82901.29平方米（其中商业面积1812.4平方米、住宅面积81088.89平方米），回购价格为3500元/平方米，总预算回购金额计29015.4515万元，其他配套用房（配电室、消防控制室、养老服务设施、社区卫生室、文体活动室、垃圾分类站、门卫等）以及不计容建筑（不含地下室面积）按无偿移交，回购建筑清单、资金拨付及其他具体回购有关约定事宜按照《石狮市2018S-27号地块回购房买卖协议》执行。 

本次出让的2幅地块位于石狮市的中心地区狮仔山片区，此前于2018年11月23日进行出让时因报名人数不足而流拍。

两次出让仅相隔4个月，在土地出让条件不变的情况下，从竞拍人不足流拍到如今的成功出让，这也意味着当下的土地市场与2018年下半年的行情想比，已有好转。

此后2幅地块在世茂的开发之下，又会对整个片区带来什么样的影响，还请继续关注！