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溢价率104.28%!中海首入晋江!掷金13.83亿元揽下池店南地块......

发布时间: 2019-03-15 16:45:02

来源: 泉州楼盘网

分类: 土地市场

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今日(3月15日)下午16时,位于晋江市池店南片区的P2017-35号地块拍卖会如期而至!

据了解,此次到场参与竞拍的房企包括金茂、中粮、招商、建发、中海、华润、保利里城、蓝光、中梁、万科、碧桂园、融创、阳光城、中骏、金龙、正荣、世茂、百宏、融信、美的、泉州三盛等21家。

最终,该地块以总价13.83亿元被中海竞得,成交楼面价6119.27元/㎡,溢价率104.28%。

土拍结果图.jpg

土拍结果图

地块项目简介

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据悉,本次出让的P2017-35号地块总占地面积超9万方,总建筑面积超22万方,将采用“限房价竞地价”的方式进行出让,毛坯限价为12030元/㎡。

在此次地块出让公示中表示,地块出让溢价率超过100%的,项目(包含采用装配式建造的商品房项目)主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

有意思的是,在拍卖刚开始第一轮,中梁地产出价135400万元,一次性加价100%!!


作为泉州一季度以来最受瞩目的“明星”地块之一,地处晋江池店南片区的P2017-35号地块本次出让果然“实至名归”,在春节后第一场晋江土拍上掀起不小的风浪。

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晋江池店南片区(图片来源于网络)

作为与泉州中心市区仅一江之隔的晋江池店南片区,不仅拥享泉州与晋江的双城配套,还是晋江市区唯一同时拥有机场、高速公路的下道口,交通辐射范围广阔。

得益于“世中会”的举办,晋江市政府对其教育、城建配套等市政配套的投入,吸引来不少大品牌开发商入驻:除了早期进驻的龙湖地产外,2018年以来,随着阳光城、连捷、百宏、宝龙、保利里城相继涌入,并陆续入市。

区位优势+房企入驻+限价优势,使得池店南板块周边在售楼盘“辈出”,置业向板块内移成为趋势。


1
保利上城·东区village

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项目位置:晋江市池店南片区

项目动态:保利上城·东区village即将入市,住宅毛坯最高销售均价12497元/㎡。目前工地已经开工。

土拍资讯:2018年8月8日,保利里城以7.55亿元竞得位于池店南片区的晋江市P2017-21号地块,楼面价5167元/㎡,案名为保利上城·东区village。

价格:住宅毛坯最高销售均价12497元/㎡

参考价格:价格待定

楼盘地址:晋江市池店镇

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2
百宏池店项目
项目位置:晋江市池店南片区

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土拍资讯:2018年8月3日,百宏地产以总价6.32亿竞得位于池店南片区晋江P2017-20号地块,楼面价6017.6元/㎡(扣除水系面积)。

价格:建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为12497元/㎡。


3
福捷上悦府

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项目位置:池店绿洲路与晋江机场连接线交界处

项目动态:福捷上悦府项目规划打造8栋18层建筑,共500多套住宅房源,主推建面约100-120㎡三到四房户型火热预约中。

土拍资讯:2018年5月18日,晋江池店南地块P2017-36号出让。最终,连捷地产以总价2.82亿元,楼面价4172.56元/㎡摇号竞得该地块,溢价率91.84%。

价格:建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/㎡。

咨询热线:400-819-6375 转 983。

参考价格:价格待定

楼盘地址: 池店绿洲路与晋江机场连接线交界处

楼盘电话:400-819-6375 转 983

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4
阳光城愉景湾

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项目位置: 晋江池店绿洲路与忠佑路交界处

项目动态:阳光城愉景湾目前在售户型为102㎡3房、115㎡4房、137㎡4房。

土拍资讯:2018年5月18日,晋江池店南地块P2017-37号出让。最终,阳光城集团以总价1.71亿元,楼面价4160.04元/㎡摇号竞得该地块,溢价率82.80%。

价格:建成后商品住宅(毛坯房)最高销售均价为9118元/㎡。

咨询热线:400-819-6375 转 477。

参考价格:参考均价9118元/㎡

楼盘地址: 池店绿洲路与忠佑路交界处

楼盘电话:400-819-6375 转 477

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5
龙湖嘉天下

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项目位置:晋江市池店南泉安北路与九十九溪交界处

项目动态:龙湖嘉天下收官之作天璞最后两栋高层预约中,建面约95~142㎡平层、复式住宅在售中。

价格:参考均价10150元/㎡

咨询热线:400-819-6375 转 275。

参考价格:参考均价10150元/㎡

楼盘地址:池店南泉安北路与九十九溪交界处

楼盘电话:400-819-6375 转 275

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“宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒来。”

在如今泉州东海、城东

新房限价、一房难摇的局面下,

人们已不再傲娇与“买房不过江(晋江)”的买房观念,

晋江池店板块在受到

来自泉州、晋江两地购房者的追捧下,

土地出让也同样被房企“盯着”:

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当然,正是因为
晋江池店区域现在“风头正盛”
才能受到如此多品牌开发商的青睐
其板块价值才能得到认可
未来
随着政府对市政配套的持续投入
晋江池店板块
终将成为迎来历史性机遇
更胜一层楼!

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责任编辑: qzloupan_l

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