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你会看户型图吗?什么样的户型是烂户型买房是一件谨慎而又麻烦的事情,很多购房者在买房子时候,不知道选购什么样的好,甚至还会纠结很长时间。如今的房子大多都是电梯房了,不管是高层楼房还是低楼层的房子,都带有电梯。那么购房者应该怎么选购电梯楼?接下来小编给大家分析一下。
1、看电梯数量
不同的总楼层数对电梯数量的要求有所不同,一般而言住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
2、看电梯质量
好质量的电梯是减少意外发生的大保证,消费者在购房时一定要注意电梯品牌,尽可能选择资历高、电梯质量够硬的企业,同时还应询问楼盘维修人员电梯的维护时间,发生故障时要如何解救被困人员等。
3、看供水、供电情况
以前会出现如果居住楼层过高,水压往往不足的情况。但现在一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,这样的话高层住户不会因压力不足用不上水,但为了防止万一发生,购房者还是提前向开发商咨询为好。另外对于买电梯房的人来说,了解应急发电机组的配置也很重要,有了应急发电机组才能保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
4、看监控保安措施
由于高层电梯房住户较多,因此潜在的危险也就较大,因此物业管理很重要,尤其是监控保安措施。如果大楼底层设置了值班警卫室、有保安在楼内定期巡视将会大大提高安全性。
5、看消防电源
由于高层一旦发生火灾等意外情况,人员疏散是一件困难的事情,因此了解是否有消防电源很重要。如果楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置了应急照明和疏散指示标志能有效提升救援速度。
6、看楼层
电梯楼一般以次顶层价格最高,顶层和底层较为便宜,但底层房源往往采光差、安全性差;顶层住房容易有漏雨等问题。建议购房者可以选择整栋楼偏上的位置,采光好、视野开阔。
7、看户型、朝向、通风
购房者购买电梯房还应该考虑户型、朝向、通风等居住要素,户型方正、南北通透、空间结构合理的房子才能更好的满足购房者的需求。但现在的电梯房大多都是构架式结构,一层中可能有两户或者多户人家,这些房子大多是南向房或者北向房,这就需要购房者仔细判断是否适宜自己居住。
8、看舒适度
购房者选择电梯房要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
以上就是关于购房者应该如何选购电梯楼的相关信息,如今许多楼房都是高层楼,电梯也变得无处不在。而电梯隐患时常发生,购房者在购买高层楼时一定要十分重视电梯的质量,居住的楼房的安全对于住房者来说是最重要的。希望小编总结的这些信息能够为您带去帮助。
责任编辑: qzloupan_h
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