成交总价1.99亿！鼎泽入驻晋江池店/金龙再下一城.....

发布时间： 2019-02-01 16:06:13

来源：泉州楼盘网

分类：土地市场

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时间走得飞快。
临近年关，除了丰厚的年终奖以及越来越近的春节小长假，咱地产圈终于在年前迎来了最后两场土拍——晋江池店和晋江金井镇的地块出让。

土拍出让信息表

今日（2月1日）下午16时，晋江市国土局接连出让了两幅地块，即地处晋江市池店镇潘湖村凤池路与迎宾路交汇处的P2018-24地块、晋江市金井镇金井盐场的P208-35号地块，据悉，现场前来分一杯羹的共有15家房企。

晋江池店地块大致位置图

晋江金井地块大致位置图

根据“前方探子”来报，

本次出让的P2018-24号地块、P2018-35号地块

分别被鼎泽投资、金龙置业收入囊中！
P2018-24号地块最终成交总价8700万元，成交楼面价1707.5元/㎡，溢价率3.57%；
P2018-35号地块最终成交总价1.12亿元，成交楼面价1101.66元/㎡，溢价率27.27%。

据了解，两幅地块均采取“限房价，竞地价”竞拍方式出让，P2018-24号地块建成后除回购安置房外的商品住宅（毛坯）最高销售均价为9500元/平方米，P2018-35号地块建成后商品住宅（毛坯房）最高销售均价为6075元/平方米。

地块解析
P2018-24号地块

据悉，该地块应配套建设一所用地面积不少于2700平方米、建筑面积不少于3000平方米，规模不少于6班的幼儿园。
该用地需回购用于安置的建筑物面积、位置及价格等其他事宜由市土地储备中心、晋江市城北改造建设项目指挥部办公室和晋江市城北建设有限责任公司共同拟定的《晋江市P2018—24号地块出让说明》（晋土储〔2018〕126号）和《晋江市P2018—24号地块安置房回购协议》的范本条款执行。

值得一提的是，P2018-24号地块离万科悦城不到500米的距离，万科悦城自入驻城南，就斩获众多购房者的青睐，更有“城南每卖出10套房子，就有7套是万科”实打实的销售榜单。未来，鼎泽投资拿下该地块的发展，实在是，值得期待！

P2018-35号地块

2018年5月4日，晋江市曾出让位于金井镇金井村的一幅住宅用地，即P2018-1号地块（限价6706元/㎡），当时侨成集团竞得，成交楼面价1817元/㎡。
时隔半年有余，金井镇再次出让的P2018-35号地块，根据要求，土地竞得人应于土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。另，该用地建设单体质量要求须达到泉州市优质工程及以上。

责任编辑： qzloupan_h

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