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没买房的恭喜了!2019房价走势在这儿很多人都会选择贷款买房,为了证明个人资质和购房能力,收入证明是贷款买房时必须要开具的证明文件之一。因为其可以直接反映出办理人的还款能力。那么,开收入证明要注意哪些误区呢?
一、收入证明的重要性
1、反映借款人的还款能力
通常,收入证明是需要加盖公司公章的,由当事人单位出具,它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一,直接反映办理人的还款能力,在日常生产生活经营活动中,所需要的对经济收入的一种证明,一般在办理签证、银行贷款,信用卡等都会要求出具收入证明的。
2、银行批款的参考
另外,收入证明还直接影响贷款银行是否批款,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款,符合条件后,银行也可以审批,另外还有家庭的一些其他资产,如:大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
二、开收入证明要注意哪些误区?
1、收入开的越高越好?
通常,收入证明都是根据自己实际收入情况来填写的,当然也不全是所谓的“实事求是”,这时候就需要申请人把握一定的度,具体问题具体分析。申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量,比如说一线城市的销售、金融等从业人员,可以把收入证明写的稍高一些,未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。
另外,还要和你所在公司的大小、经济情况向符合,至少不能偏差太大,银行的贷款审核相对来说还是比较严厉的。
2、收入证明内容写的越多越好?
有的人觉得收入证明里面的内容越详细越好,实际则不然,收入证明的信息不在多而在精,含金量高的信息越能给贷款人加分。除了姓名、职位、入职时间等基础信息,像一些股权、分红等信息也可以适当写进去,这样给自己的综合还款能力加分不少,最后要附上公司地址、联系电话、负责人签字、以及加盖公司公章。
3、收入证明内容要跟之前的不一致?
大家都有自己的个人征信报告,每次向金融机构提供收入证明的记录会体现在报告上,有的人在申请房贷的时候,不是第一次次开收入证明,提供的信息跟以前的不一致,这样银行会重点审查不一致的原因,如果查明是虚假信息,将会拒贷,严重的申请人要承担法律责任。
4、社保公积金跟收入没啥关系?
还有些人觉得,开收入证明重点写清楚收入就可以了,社保、公积金这些都不太重要,要知道,社保公积金的缴存时间是你的工作时间证明,在填写工作时间的时候可以配合这些信息来写。
责任编辑: qzloupan_h
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