西安房价涨势已延续22个月！

发布时间： 2018-01-21 20:18:42

来源：西安楼市

分类：国内动态

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1月18日上午，国家统计局发布2017年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。在这份数据中，西安2017年12月份新建商品住宅环比上涨0.6%，同比2016年上涨12.2%，同比2015年上涨21.3%。自2016年3月开始进入上升通道以来，涨势已延续22个月！这一“长红”走势，十分罕见！

而从同期70个城市总体房价看，2017年12月份，热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平，一线城市新建商品住宅价格环比持平。有4个城市环比下降，9个城市同比下降，3个城市持平。这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。西安“逆势”而行，颇为耀眼。

西安为什么上涨，2018年会继续吗？

2017年，在城市利好和行业利空博弈中，西安房价出现强势上行。事实说明，四次调控产生的行业利空，虽对房价和购买力起到一定的抑制作用，但终不敌城市利好导致的强大社会预期，最终后者占据了上风。

根据国家统计局的数据看，2017年西安房价在“长红”走势中，也经历了跌宕起伏。从同比数据来看，7月份为分水岭，达到年度最高峰15.1%，上半年房价不断爬坡，下半年同比涨幅渐次回落。而从环比数据看，涨幅最大的时间段是2017年4月-6月，8月份为最低点，仅为0.3%，9月份后开始出现回升。

西安房价22个月“逆势”连涨 2018会歇口气吗？

在环比涨幅起起伏伏中，房价绝对数却是不断走高，截止2018年1月份，主城区新房均价达到10433元/㎡。如果说，2017年是“大西安元年”，各种利好缤纷呈现，导致了房价虚火旺盛的话，那么，2018年则是诸多利好由虚落实的开始，加上关中城市群发展规划获批，西安（咸阳）为核心城市，“国家中心城市”加身为期不远，房价虚火或将不旺，但稳中有涨的趋势是基本面。

西安房价22个月的连涨，期间还有多个月份环比涨幅还在全国相对“冒尖”，如2017年3月份环比涨幅居全国第二等，上上下下的压力不小，2017年已有3次调控，外加物价局采取行政手段直接控房价等，如果2018继续上涨，还会不会调控，还有什么调控牌可打？这是个悬念。

责任编辑： qzloupan

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