上一篇
上海未来要构筑的战略优势之一:打响“上海购物”品牌下一篇
万达进军海外第一个项目:出售伦敦项目股权专注国际房地产研究的机构仲量联行9日发布的《2018年亚太地区房地产市场展望》报告预测,在核心市场持续增长和投资者对发展中市场加大关注的带动下,2018年整个亚太地区的房地产市场成交量将同比增长5%,至1350-1400亿美元。
就中国房地产市场而言,报告分析认为,在“房子是用来住的、不是用来炒的”这一基本定位下,随着监管的加强和宏观调控政策的深入,中国的房地产行业将在2018年开启一个“新时代”。
“展望2018年,随着调控政策由一、二线城市向三、四线城市深入,加之国家货币政策的收紧,我们预计三、四线城市此轮上涨周期将接近尾声。”仲量联行中国研究部总监周志锋表示,但由于一、二线城市库存量目前还是处于历史低点,大部分城市的库存去化时间也维持在12个月以下,从而导致开发商在短期内继续拥有一定的定价权。
周志峰说,值得注意的是,在供应长期匮乏、人口红利以及政府支持等因素的推动下,租赁住房将会成为中国的下一个市场关注点。从长期来看,中国的房地产开发商和投资者将迎来许多富有吸引力的商机。
报告指出,2018年另类房地产细分市场将愈加成为亚太房地产投资者们关注的焦点。
仲量联行亚太区研究部总监MeganWalters表示:“我们发现,投资者对另类房地产的关注度日益增长另类房地产细分市场的需求明显超过其供应量。”预计2018年投资者将寻求在另类房地产细分市场的投资机会,如老年公寓、青年公寓、数据中心和自存仓设施等物业类型,以促进其投资组合的多元化,寻求长期持续性增长机会。
报告也特别关注到科技对房地产的影响将日益加大。房地产和科技的融合体现已成为房地产行业最新的一个颠覆因素,预计2018年将加快其发展势头。仲联量行的数据显示,2013-2017年,亚太地区房地产科技初创企业在全球地产科技初创企业78亿美元的融资总额中所占比重达到60%。
长期来看,服务的数字化、物联网的运用和自动化将对企业房地产战略、团队组织架构产生重大影响。智能系统和设备的引入,将进一步提高房地产投资组合利用状况和绩效的透明度。
责任编辑: qzloupan
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房价10000-12000的性价比楼盘有哪些?这些热
2好房精选泉州近期交房楼盘有哪些?潜力楼盘还
3惠安县买房华辉惠贤居开发商怎么样?刚需族值
43月精选好房城建水墨观海物业价格合理吗?绿
5莲花·禧上有什么户型?莲花·禧上好不好?
6最全!2024年泉州购入房产有哪些好选择?这里给
7买房须知|泉州2024年平均房价怎么样?哪些盘
8人气盘龙御君安在售户型有哪些?一文带你快速
93月精选好房国贸天琴樾物业费是怎么算的?容
10龙湖华越盛天·御湖境有什么户型?
好房精选泉州近期交房楼盘有哪些?潜力楼盘还不下手?
2024-03-28 11:01:28
房价10000-12000的性价比楼盘有哪些?这些热盘实力出圈!
3月精选好房城建水墨观海物业价格合理吗?绿化率高吗?
惠安县买房华辉惠贤居开发商怎么样?刚需族值得关注!
莲花·禧上有什么户型?莲花·禧上好不好?
2月起,有房产证的房子一旦出现5种情况,你的首付将会白交!
泉州买房须知:贷款买房的注意事项
泉州买房必看:新房如何判断户型好坏?主要还是看采光
泉州买房必看:2月起,有房产证的房子存在这5种情况时,将无法使用公积金贷款
泉州买房必看:2022年,国家将强制拆除5种有房产证的房子,快看看有你家吗?