3宗共有产权地块入市 2017年供地任务完成！

各位粉丝：

今天是2017年最后一个工作日，北京也为共有产权申购家庭送出了年末大礼包！

北京土地市场今天一口气供应了6宗住宅用地，其中有三宗是共有产权住房地块，分别位于通州、门头沟和平谷区。

1、先来详细看一下共有产权住房地块。

此次通州供应的共有产权住房地块位于台湖镇。

台湖也是最近发展比较迅速的区域，也是将来很有前景的区域。

此次供应的地块建筑控制规模为97998平方米，居住建筑规模全部用于建设共有产权住房，估算可以提供1千套左右的房源。

大家关心的价格方面，该地块未来共有产权住房销售价格为23000元/平方米（含全装修费用）。

这个价格算是比较良心了。要知道近期有知名开发商在台湖的新盘，价格可是每平方米五六万元了。

另一块共有产权住房地块位于门头沟区永定镇，门头沟也是近两年发展、尤其是住宅这一块儿发展比较快的。

此次供应的地块建筑控制规模为91833平方米，也是居住建筑规模全部用于建设共有产权住房，估算可以提供1千套左右的房源。

价格方面，销售价格为30000元/平方米（含全装修费用）。

今天入市的还有两宗“限竞房”地块位于门头沟区永定镇，销售价格限定在每平米5万多元，大家可以参考一下两者之间的价格差距。

最后一宗共有产权住房地块位于平谷区兴谷街道。

该地块建筑控制规模为12万多平方米，居住建筑规模全部用于建设共有产权住房，应该可以提供1千多套房源。

该地块将来共有产权住房的销售价格为15500元/平方米（含全装修费用）。

2、今天北京入地市场还入市了三宗“限竞房”地块。

其中两块都在门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村。

其中一个地块的建筑控制规模99309平方米。价格方面，该宗地中，MC00-0500-0009地块商品住房销售均价不超过51205元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过53765元/平方米（含全装修费用）；MC00-0500-0010、0013地块商品住房销售均价不超过53900元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过56595元/平方米（含全装修费用）。

另一个地块规模更大，达到272690平方米。宗地中商品住房销售均价不超过53900元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过56595元/平方米（含全装修费用）。

最后一宗地块位于大兴区庞各庄镇，建筑控制规模为119142平方米。商品住房销售均价不超过42158元/平方米（含全装修费用），且最高销售单价不得超过44266元/平方米（含全装修费用）。

值得注意的是，近期北京几批入市的“限竞房”地块，已经全部都要求包含全装修了。

3、最后，说一下大家关心的今年供地任务是否完成。

今天是2017年最后一个工作日，也就是说，今年北京的土地供应也就到此为止了。

先来看一下上半年发布的今年的供地计划。

2017年全年北京计划供应国有住宅用地1000公顷，其中保障性安居工程用地350公顷，商品住宅用地650公顷（含200公顷共有产权住房用地）。

保障房这一块儿，之前我们说过，早在10月底就已经超额完成。

商品房这一块儿，截至12月8日，今年商品房用地供应完成601公顷。加上之后12月8日供应的这几批，也已经完成了年底任务（包括共有产权住房）。

至于大家关心的5万套共有产权住房供地，【京房字】认为，从新供应的地块估算，今年至少新供应了4万多套共有产权住房地块，再加上限价房等转化的共有产权住房，5万套的任务也应该完成了。！