泉州建发中泱天成:项目位于洛江 给泉州楼市带来新的活力

记者了解到，今年是洛江建区20周年，作为全省首批获得“国家级生态区”的市辖区之一，城东—洛江板块的发展定位，也经历了从“制造业长廊”到“城市后花园”再到如今的“国家级生态区”的发展轨迹。洛江区的城市规划面积也从原来的33平方公里拓展到382平方公里，各项大型市政配套成熟，四大商圈携手发力，生态、宜居、幸福，成为这座新城的名片。而板块价值也受到泉州自住及投资群体的高度认可，这从去年城东—洛江板块几大主流项目的快速去化的现状就可明显感受到。今年，随着几大品牌房企的进入布局，一批更人性化、更个性、更具创新性，定位更高端的项目将入市，板块价值再次飞跃指日可待。

城东—洛江板块土地平整，拥有2公里洛阳江、7000亩红树林、千年洛阳桥，以及800亩万安湖等生态景观资源。如果说这些生态资源是城东—洛江板块打造“生态宜居”价值的先天优势，那么，各类配套服务设施的落地完善以及交通路网的进一步打通，则大大助力该板块宜居功能从以前的想象照进现实。板块发展，交通先行。从中心市区过大坪山隧道，沿安吉路直行，抑或是沿华大方向，走北迎宾大道拐入城东—洛江板块，只需短短十几；已通车的北山隧道，则将该板块与东海新市府的距离缩短至5左右。值得注意的是，在去年取得实质性进展的城东至北峰快速通道，以及连接洛江与台商投资区的泉州金屿大桥等，也为板块路网升级再添浓墨重彩的一笔。同时，几条主干道旁现代小区陆续交付使用，且综合体建设如火如荼，福建医科大学附属泉州第一医院城东分院对外营业，海峡体育中心早已成为市民休闲胜地。教育配套方面，继泉州市实验小学洛江校区于2014年秋季开始招生后，泉州外国语学校洛江校区也于去年动工，目前正在紧锣密鼓建设中，进一步提升了该板块的教育水平。

如今的城东-洛江板块，早已摆脱早期商业配套不足的弊端，商圈分布较为集中，一块集中在安吉路：中骏世界城与泉州星光耀广场，另一块集中在北迎宾大道：华大泰禾广场与润柏香港城。其中，华大泰禾广场75万平方米、泉州星光耀广场80万平方米、中骏世界城50万平方米、润柏·香港城近14万平方米，这四大商业综合体体量就已超过200万平方米。中骏世界城及润柏·香港城也已开业，商圈培育稳步成熟，华大泰禾广场与泉州星光耀广场（其商场引进万达运营）也正火热建设中，也将于明年陆续开业，备受市民期待。

“从房地产开发来说，商业运营比住宅产品难度系数高很多，仅从商业地产的地段因素考量，对人流量、交通串接等都有严格的审核。”世茂房地产泉州区域营销部企划经理张聪辉表示，因此可以说，品牌房企相继开发大型商业体，都是非常看好该板块的未来爆发力。

板块先天基础条件生态宜居，大型市政配套日渐醇熟，再加上四大商圈携手发力，可以说，城东—洛江板块价值正得到越来越多泉州自住及投资客的认可。这点从去年金九开始，泉州星光耀广场、泉州保利城等住宅产品的火爆热销，即可明显感受到，楼市的快速去库存促使板块价值再上台阶，甚至直逼市中心楼市价值。

据悉，去年陆续在该板块拿地的国内一线房企，以及已开发即将推出新品的品牌房企，早已准备在上半年再掀高峰。如泉州保利城一期1#、7#楼新品将于近期加推，二期新品将打造全生命周期概念，以带装修房为主，户型空间利用率更高，比如80多㎡可容纳2间卫生间。世茂璀璨天城，作为世茂集团高端城市豪宅“璀璨系”的最新力作，可谓世茂3.0璀璨系成熟度最高的产品，将从全龄全时景观功能化、社区配套智能化、户型设计全生命周期等，打造泉州罕见的纯复式高端住区。

泉州建发中泱天成项目位于洛江区万安街道万福社区，紧邻岩山公园，毗邻洛江区政府，市政配套完善，片区三大购物中心鼎立，世界城、新华都、大润发，便捷生活近在咫尺，海峡体育馆等休闲配套环伺左右。作为建发房产顶级豪宅“央系”精锐作品，泉州建发中泱天成在园林、产品舒适度、空间灵活性等方面，将结合泉州购房者居住习惯进行提升，给泉州楼市带来新的活力，敬请关注。