2016年10月30城商品住宅成交面积2223万平米增长11.2%

发布时间： 2016-11-04 17:25:39

来源：楼盘网

分类：楼盘导购

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易居研究院对30个典型城市住宅的成交监测显示，10月30城新建商品住宅成交面积2223万平方米，同比增长11.2%。传统“银十”销售旺季风光不再，调控政策收紧效应体现明显。

30个典型城市监测显示，今年5-7月，市场交易呈现逐月下降态势，到了8-9月有所上升。10月受政策管控影响，市场交易出现下滑，受9月底网签数据滞后影响，交易面积的下跌幅度小于预期。

10月份，30个城市中，有17个城市的成交量出现环比增长态势。其中，石家庄市场环比增幅为30个城市最高水平，达到184.5%。据了解，石家庄此前未出台调控政策。从环比跌幅看，苏州、福州和南京的跌幅较大，分别为55.4%、53.0%和50.7%。

同比来看，30个城市中，有20个城市的成交量出现同比增长态势。从同比增幅的角度看，今年10月大多数城市的市场交易要比去年同期更热。

10月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为348万平方米，环比减少3.3%，同比减少0.8%。10月交易出现小幅下跌，符合一线城市政策收紧等态势。从具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-19.7%、-16.1%、5.1%和52.9%，同比增幅分别为-5.7%、-38.5%、73.0%和-21.4%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，限购限贷政策下，热点城市购房门槛提高，使得各类炒房需求减少，进而促使市场交易出现下滑。尤其是近期各地加大了执法力度，房企项目销售更加规范，恐慌性交易需求也开始减少，这使得市场交易出现降温态势。

“随着政策效应的继续释放，预计热点城市市场成交面积将有继续下降的可能。随着市场交易面积的下滑，房价上涨的幅度也将收窄，进而促使房地产市场回归理性和趋于平稳。”严跃进说。

责任编辑： qz_loupan

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