泉州10月17日-10月23日商品住宅成交666套 环比上涨17.5%

10月17日-10月23日泉州五区住宅签约666套，签约面积为76483.24㎡，与上上周（10月10日-10月16日）的567套相比，环比上涨17.5%，面积环比上涨16.4%。楼市火热余温仍在，单盘持续发力，泉州五区成交量保持高位。

住宅 备案666套 签约面积为76483.24㎡

10月17日-10月23日泉州五区商品房共签约944套，环比上涨17.85%，总备案面积为84506.8㎡，环比下跌1.0%。泉州五区共60个项目有签约，其中18个项目签约套数上两位数，17个项目签约面积上千。

10月17日-10月23日泉州五区住宅签约666套，备案面积为76483.24㎡，与上上周（10月10日-10月16日）的567套相比，环比上涨17.5%，面积环比上涨16.4%。其中，丰泽区签约398套，签约面积为47729.82㎡，鲤城区签约116套，签约面积为12350.63㎡，洛江区签约105套，签约面积为11071.59㎡，台商投资区签约47套，签约面积为5331.2㎡；泉州清濛经济开发区签约0套，签约面积为0㎡。

非住宅 签约278套 签约面积为8023.56㎡

10月17日-10月23日泉州五区非住宅类签约278套，签约面积为8023.56㎡，与上上周（10月10日-10月16日）234套环比上涨18.8%。办公签约97套，环比上涨1%，签约面积为4889.95㎡，环比下跌9.1%。商业签约15套，环比持平，签约面积为931.26㎡，环比下跌92.5%；其他签约166套（均为车位），环比上涨35.0%，签约面积为2202.35㎡，环比上涨21.2%。

晋江 住宅签约244套 签约面积27977.44㎡

10月17日-10月23日，晋江全市商品房签约量为308套，签约面积31544.89㎡。其中，住宅签约244套，签约面积27977.44㎡；非住宅签约64套，签约面积3567.45㎡。

10月17日-10月23日，晋江市非住宅签约64套，签约面积3567.45㎡，其中办公签约11套，签约面积700.08㎡，商业签约18套，签约面积1592.87㎡，其他签约35套，签约面积1274.5㎡。

本周晋江市住宅签约244套，签约面积27977.44㎡，环比上周住宅签约331套，下跌26.3%，签约面积下跌27.2%，重点项目后续乏力，晋江楼市整体表现低迷。

分析 东海片区表现依旧抢眼

从业态上看，商品住宅依旧是本周商品房签约主力，占比70%，其他占比18%，办公占比10%，商业占比2%。

进入十月份后，新带来的影响仍在，各区购房补贴相继出台，涨声一片，不断刺激购房者出手。自碧桂园开盘天玺湾热销后，泉州新市中心的东海片区再次成为业内业外的焦点，片区内品质不错的东海湾御花园、东海湾十二宴、泉州上实海上海等项目均成为香饽饽。

10.17-10.23泉州五区住宅成交排行榜TOP10中，东海片区项目独占5席，且御花园、十二宴高居前两名；另外，东海片区项目合计共成交住宅351套，成交套数占五区总成交套数52.7%，东海片区已占据泉州楼市半壁江山。

随着大环境利好的持续发酵，预计泉州住宅成交量高位运行的趋势仍将保持数周；而新广告法的出台，旨在维持房地产的合理、健康发展，避免房企激进地进行炒作，与当前去库存的基调并不冲突，预计短期内对泉州楼市不会产生太大影响。