央行上海总部召集25家银行开会 严格执行限贷政策

记者从央行上海总部获悉，近日央行上海总部召开会议，25家在沪主要中资商业银行行长以及房贷部门和资产负债部门负责人参会，上海市住建委、金融办、规土局相关负责人出席会议。会议分析了当前上海市房地产市场和房地产金融形势，并部署下一阶段主要工作。

会议要求，各商业银行要继续严格执行限贷政策，防止变相放松要求、打政策擦边球的情况，同时要继续强化对首付资金来源的审查，加强居民收入证明真实性的审核，并切实防范各类资金违规流入土地市场。

记者获悉，会议还要求各商业银行密切关注房贷集中度，合理调整资产结构，积极支持实体经济，努力推进供给侧结构性改革，把房地产调控和经济转型升级、风险防范统筹好。

据悉，此次会议旨在全面贯彻落实人民银行全国货币信贷形势分析和住房信贷工作座谈会精神，以及上海市政府房地产调控精神。

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央行18日公布的9月及前三季度金融统计数据显示，资金流向传递出明显的“向实”信号。

9月新增人民币贷款1.22万亿元，比过去5年该月平均贷款增量的0.76万亿元多出0.46万亿元。其中，非金融企业及机关团体贷款增加6182亿元，比上月多增4973亿元，与去年同期基本持平。除此之外，代表实体经济“流动性陷阱”的M1(狭义货币)、M2(广义货币)“剪刀差”继8月出现历史性收窄后，9月继续收窄。

中国民生银行首席研究员温彬表示，企业投资和信贷需求上升，一方面表明实体经济有所企稳，另一方面也反映出银行信贷策略正从“重零售、轻公司”向均衡投放转变。

企业贷款“逆袭”

央行数据显示，前三季度全国人民币贷款增加10.16万亿元，同比多增2558亿元。其中，住户部门贷款增加4.72万亿元(其中中长期贷款增加4.2万亿元)，非金融企业及机关团体贷款增加5.27万亿元。

具体来看，金融机构对企业的贷款融资支持力度加大。9月，非金融企业及机关团体贷款增加6182亿元，比上月多增了4973亿元，与去年同期基本持平。当月增量占各项贷款增量的50.9%，比上月高出38.2个百分点。

结构上看，9月的非金融企业及机关团体新增中长期贷款大幅增长4466亿元，而8月份这一项曾减少80亿元，7月份的数据也仅为1514亿元。7-8月企业信贷疲软一度被解读为资金“脱实向虚”情况十分严重。

招商证券固定收益研究主管孙彬彬表示，企业中长期贷款大幅增长或与9月地方债置换规模下降及PPP(政府和社会资本合作)项目密集落地有关，企业信贷融资有所改善。

值得一提的是，9月末,小微企业贷款余额19.92万亿元，同比增长15.9%，增速比去年同期高1.4个百分点，比大型企业和中型企业贷款增速分别高6.8个和9.9个百分点，比各项贷款增速高2.9个百分点。

与此同时，代表实体经济“流动性陷阱”的M1、M2“剪刀差”继8月出现历史性收窄后，9月继续收窄。市场人士评论，这显示出资金在流向实体经济。

9月末，广义货币(M2)余额151.64万亿元，同比增长11.5%，增速比上月末高0.1个百分点，比去年同期低1.6个百分点;狭义货币(M1)余额45.43万亿元，同比增长24.7%，增速比上月末低0.6个百分点，比去年同期高13.3个百分点;流通中货币(M0)余额6.51万亿元，同比增长6.6%。前三季度净投放现金1852亿元。

对于“剪刀差”连续第二个月收窄，中信证券研究部总监、固定收益首席分析师明明向第一财经记者表示，这显示出资金“堰塞湖”下的实体经济“流动性陷阱”问题有所趋缓。

住房贷款有所降温

央行数据显示，9月居民新增贷款6370亿元，环比少增385亿元，同比增加2152亿元。其中居民中长期贷款增加5741亿元，环比多增455亿元，同比多增2485亿元。9月份个人住房贷款新增4759亿元，占新增贷款比例为39%。

中国人民银行调查统计司司长阮健弘在18日的金融统计数据发布会上表示，个人住房贷款增长较快，一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化，部分一、二线城市房地产成交活跃。同时，个人住房贷款快速增长也与金融机构、居民部门的资产配置选择有关。

不过，和7月、8月的数据对比，可以看出9月的火热程度有所降温。9月份住户部门新增贷款占新增贷款总额的比例为52%，8月份的占比则为71%，7月份更是高达98%。