泉州保利城:开盘价预计1.3万元/平 户型图出炉

楼盘网记者而了解到，泉州保利城位于泉州丰泽街向上一点，下一个红绿灯即安吉路上。目前，泉州保利城户型图已经出炉(查看泉州保利城户型图)，项目7月开启产品说明会，预计9月开盘，开盘价很多人都认为会在1.3万元/平左右及以上。泉州保利城项目3公里生活圈，轻松辐射多条主干道、四大综合体、六大生态公园、三级甲等市一医院、海峡体育中心，交通便捷配套完善。毗邻泉州五中、丰泽幼儿园、泉州第二实验小学、实验三小等政府规划城东学园近在咫尺，轻松实现让孩子走着去上学。

记者回想起，2015年年底，央企保利分别以6.52亿元和21.7亿元，合计总价28.22亿元拍下泉州城东2015-15号地块和2015-18号地块，借机占领泉州市场，其中2015-15号地块楼面价5953.56元/平方米，2015-18号地块楼面价6789.45元/平方米，刷新了泉州城东单价记录，甚至在整个大泉州来看，近7000元/平方米的楼面价，此前也未有出现过。

汇龙集团大江盛世营销总监陈香龙接受泉州商报记者采访时表示，按照泉州保利城当前的楼面价，加上建安成本2800—3000元，再加上各种税费（为实际销售价20%左右）、营销成本、财务成本、运营成本等，售价至少要在13000—15000元/平方米，才有可能盈利。

据了解，目前泉州保利城仍处于蓄客阶段，但来访量已突破万人，加入保利会的客户数千组。 近两年来，除星光耀广场项目在售外，周边可售房源已所剩无几，地块开发竞争少，有较大的销售溢价。据了解，保利城东出炉后，周边项目如泉州星光耀广场、津汇红树湾等项目上调了房价。

不少业内人士表示，房企拿，表面风光无限，实际上是一件痛苦的事，毕竟成本摆在那里。以前商住的项目，商业部分如底商（底层商铺）是房企利润较高的产品，但随着众多商业项目相继入市的冲击，现在除非成熟且具有地段优势的项目底商，否则价高去化不容易，因此不少开发商选择自持底商。

个别业内人士认为，频出，并不一定是个好信号。房价不可能无限制地上涨，脱离供需关系，最终将无人买单。从近年来泉州的土地市场来看，拍出的地块不多，多数土地价格均较为合理。

城东板块作为泉州“东进”的“桥头堡”，其发展速度有目共睹，各种配套也几近完善。保利地产此番在泉州所打造的第一个项目“保利城”，也将以最为真挚的诚意，打造出一个更加与众不同、宜居多元的保利城。泉州保利城规划城东学园、实验三小、华侨大学，分即达，名副其实的名校环绕书香圣地。现在加入泉州保利城保利会，5000元购房优惠甩给你，优先选房特权专属哦，入会有积分、玩游戏有积分、有积分换大礼……更多特权，还在持续更新中。泉州保利会还在持续招募中，走过路过的小伙伴们，千万不要在错过了。