泉州拼团购房73群(96)
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泉州晋江城北片区正处于发展上升期 楼盘主打性价比

发布时间: 2016-07-03 09:55:31

来源: 楼盘网

分类: 购房指南

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一场城市扩容运动,改变了城市面貌,也崛起多个热点板块,由此,引发一波又一波置业热潮。东进、南下、北优、西控,泉州整个城市面貌日新月异,市民的居住选择日趋丰富。而房子好、环境优、配套足、路网通、性价比高的房源,总是不乏追随者。

晋江城北片区,这个叫法,不是从行政定义上进行的划分,而是从泉州市中心与晋江融合的趋势中,对热点的接壤地带进行凸显。我们这里所讲的晋江城北片区,大体位于整个晋江市北部,且与泉州市区仅一桥之隔的区域范围。城市发展,必然向外延展。与泉州市区接驳的区域,自然是房企们眼中的香饽饽。2010年以来,房企扎堆进驻,掀起一场规模化的造房运动。有泉商环球广场泉州世界贸易中心百信御江帝景中骏四季花城、爱乐广场、宝业头家、苹果公园、世源江湾国际舒华奥体中心,以及刚入市的新盘晋江新城吾悦广场。这些年,房企合力开发,确实改变了晋江城北片区的面貌。随着田安大桥、机场快速通道贯通、江滨南路拓宽整改及刺桐大桥取消收费,打通了泉州与晋江的交通大动脉,加速两城融合,快速推动晋江城北片区进入发展快车道。路通,人流车流聚集,使这个板块焕发新生机。

晋江城北片区,正处于发展上升期。当下,楼盘主打性价比,均价在7500元/m2左右,这里的房源因性价比打动了众多购房者。生活便利、出行便捷、性价比高,越来越多的购房者,打破原本不过江购房的观念,过上两城生活。“走!到对岸去看房。那里离市区很近,房子多,性价比高。”“过桥,就到市区,工作和生活也都方便。”……这几年来,路网、桥梁,将泉州和晋江紧密连接,晋江城北片区的楼市,逐渐火热起来。很多购房者把选房重心转移到这里,将之列入重点买房的考虑范畴,这种意识已逐步深化。值得关注的是,今年下半年,晋江新城吾悦广场入市,以及百信全新项目——月亮湾和太阳城筹备入市,为晋江城北片区再添开发新军。

成交量攀升 超额完成半年度指标

6月正式收官,晋江城北片区楼市捷报频传。这半年来,中骏四季花城,来访量大,成交攀升,收获颇丰。近两个周末,冲刺年中业绩,单周成交量达10余套。百信御江帝景,自今年年初以来,屡创市场热销佳绩。截止到6月底,销售业绩已突破7.5亿元,超额完成全年既定目标,这让市场大跌眼镜。不仅如此,宝业头家、苹果公园、舒华奥体中心等项目,也在紧锣密鼓地蓄客预约中。一个个写实的到访和成交数据,推高了晋江城北片区的关注度。

可以说,与泉州市区一桥之隔的晋江城北片区,桥梁、路网将泉州和晋江紧密连接,晋江城北片区也成为房企眼中的“黄金地”。去年年底,来自华东最具品牌价值的房地产公司,中国房企20强——新城控股,择址晋江鞋都片区一地块,加入晋江城北片区的开发阵营,项目命名为“新城吾悦广场”。

据悉,今年下半年,晋江新城吾悦广场品牌馆将盛装亮相,项目总建超过27万㎡,业态丰富,囊括高端住宅、商务办公、大型商业MALL及室外街区多功能为一体的商业综合体,不仅提高该区域人居生活品质,而且填补区域中心商业空白。同时值得关注的是,百信全新项目——太阳城和月亮湾也在筹备,有望下半年入市。两大实力开发力量,将再度活跃片区热度。

高性价比 吸引大量购房者

在几大热点板块中,晋江城北片区的发展势头,可谓是后来居上。一方面,得益于优越的地理位置,作为泉州城市发展腹地,前景广阔;另一方面,交通路网的全面贯通,缩短了泉州与晋江的距离,也缩短了购房者的心理距离。中骏四季花城营销企业总监黄燕婷谈道,“今年年初,刺桐大桥全面取消收费后,以及一系列楼市政策发酵,购房者对于片区的认知度高,销售顾问对区域的解析也不用多费力。这点变化,还是挺大的”。

值得关注的是,该片区的楼盘主打性价比,这是吸引购房者的重要因素。当前,其他板块的热点项目,均价范畴在8000元/m2~1万元/m2以上。相较之下,晋江城北片区,距离市区最近,交通又便捷,均价维持在7500元/m2左右。记者走访市场了解到,片区在售住宅项目均价情况,中骏四季花城均价7300元/m2,百信御江帝景三期均价7800元/m2,苹果公园均价6700元/m2,世贸一品均价6300元/m2。

一边是连接泉州市区,一边是盘踞在母亲河晋江的南岸,晋江城北片区凭借优越的地理优势,以及高性价比,正成为城市扩容兴建的热点区域,也成为购房置业首选之地。百信御江帝景营销副总监邱斯娜表示,百信御江帝景,作为片区大盘项目,自去年以来,一直在刷新购房者对区域和楼盘的认知。项目拥有300亩私家内湖、百亩实景园林,以及高端湖中会所,打造一个宜居之所。今年教育配套完善,业主小孩晋江第三实验小学、泉州五中桥南分校,解决教育问题。可以说,区位优势越来越明显,再加上社区环境好,生活配套也在逐步完善,越来越多购房者冲着性价比选择这里。

利好释放 区域价值看涨

天然的区位优势,吸引房企纷纷入驻,进而促使晋江城北板块的居住品质不断提高,居住氛围也在逐步显现。而今后,随着周边商业、教育、交通等配套陆续完善之后,拥有众多优势的晋江城北片区房产价值看涨在即。以该片区陈埭镇为例。新城控股晋江公司营销副总张钦增认为,从政府规划定位来看,陈埭是滨江商务区的延伸,属于整个环湾区,将成为未来晋江城市新中心,此外该区域产业优势明显,经济活跃度高,目前常住人口30多万,需求量大,经济实力相对较高。

张钦增介绍,从自身住宅产品来说,晋江新城吾悦广场打造的住宅量9万㎡,户型产品主要针对刚改和刚需群体,具有地理位置好、综合体生活配套完善等优势,可满足生活便利、舒适的要求。反之,因其天然的区位优势,以及便利的生活特点,未来将直接体现在房产价值上。而未来,该区域双龙路东拓改造全线通车后,交通便利性将再进一步提升。

事实确实如此。记者了解到,相对其他板块,晋江城北片区的开发空间较大。此外,随着交通、教育等基础配套的不断完善,如江滨南路、双龙路东拓、鞋都路等路网建设,池店镇将致力于打造教育强镇,陈埭镇鞋都片区“紫峰里”民俗保护区建设等,种种利好逐步实现后,晋江城北片区的价值将更为凸显。

责任编辑: qz_loupan

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